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商品房抵押貸款條件及要求是什么

156****5283 | 回答3次 | 2021-11-30 10:52:51

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130****3896 2021-12-01 02:11:57
房屋抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)： 1、必須有著合法的真實身份； 2、必須有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益和有還款貸款和等額本息貸款的工作能力，而且無異常個人信用記錄； 3、必須有合法合理的買房合同； 4、以購買住房作巨額抵押的，須具備合法合理的買房合同，樓齡在10年之內(nèi)，且備有或預(yù)付不少于所買住房所有工程款30%的首付;； 5、已買且申請辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還貸一年以上，貸款賬戶余額低于抵押住房使用價值的60%，且作為抵押的住房已獲得房子所有權(quán)資格證書，樓齡在10年之內(nèi)； 6、可以給予貸款行認(rèn)同的合理貸款擔(dān)保； 7、貸款行要求的其它標(biāo)準(zhǔn)。 8、抵押貸款的抵押物就是你的房子； 9、想要你有固定不動的作業(yè)來還款你的貸款； 10、多找類似招行發(fā)展銀行這類銀行業(yè)很有可能會對你的收益規(guī)定門坎底一些； 11、貸款信用額度是金融機(jī)構(gòu)評定額的50%，評定是由金融機(jī)構(gòu)特定的資產(chǎn)評估公司來做的，評定值是根據(jù)你房子的時代，附設(shè)設(shè)備，住宅小區(qū)新項目的度等有關(guān)要素造成的，一般的參考價都是會小于房子的市價，由于商業(yè)銀行要操縱風(fēng)險性。
133****3316 2021-11-30 16:58:42
商品房抵押貸款的條件： 一、需要擁有合法的身份；需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。 二、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。 三、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。 四、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。
137****5072 2021-11-30 15:15:21
房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、需要擁有合法的身份； 2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄； 3、需要有合法有效的購房合同； 4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;； 5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)； 6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 8、抵押貸款的抵押物是你的房子； 9、需要你有固定的工作來償還你的貸款； 10、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些； 11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。

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