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商品房預(yù)售登記的房子能查封嗎？商品房預(yù)售登記的效力是預(yù)告登記嗎

137****3143 | 回答4次 | 2021-11-20 12:24:30

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177****4059 2021-11-21 02:22:45
在中國(guó)的法律法規(guī)中，封查并不根據(jù)買受人獲得房子的使用權(quán)。并未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)，買受人針對(duì)房子的支配權(quán)并并不是物權(quán)。充分考慮民俗針對(duì)客觀事實(shí)物權(quán)的認(rèn)可，針對(duì)早已付出所有購(gòu)房款，商品房預(yù)售合同書(shū)經(jīng)辦理備案登記，并由失信執(zhí)行人具體占據(jù)的房子，認(rèn)可買受人早已獲得了等同于物權(quán)的支配權(quán)。 商品房預(yù)售登記的合作并不是預(yù)告片登記二者的程序流程、應(yīng)用領(lǐng)域和法律認(rèn)可是不是等同于的。
199****9215 2021-11-20 22:17:38
根據(jù)我國(guó)法律，查封不是基于買受人取得房屋所有權(quán)。在轉(zhuǎn)讓登記前，買受人對(duì)房屋的權(quán)利不是物權(quán)。考慮到民間對(duì)事實(shí)物權(quán)的認(rèn)可，對(duì)于已支付全部房款的房屋，商品房預(yù)售合同已備案登記，被執(zhí)行人實(shí)際占有的房屋，認(rèn)可買受人已取得相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。
199****3131 2021-11-20 15:52:13
在我國(guó)法律規(guī)定中，查封不是基于買受人取得的房屋所有權(quán)。未辦理過(guò)戶登記時(shí)，買受人對(duì)房屋的權(quán)利不是物權(quán)。考慮到民間對(duì)事實(shí)物權(quán)的認(rèn)可，商品房預(yù)售合同已經(jīng)備案登記，被執(zhí)行人實(shí)際占有的房屋已經(jīng)獲得相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。 商品房預(yù)售登記的效力不能等同于程序、適用范圍和法律效力。
156****4491 2021-11-20 14:35:01
在我國(guó)的法律規(guī)定中，查封并不基于買受人取得房屋的所有權(quán)。尚未辦理過(guò)戶登記時(shí)，買受人對(duì)于房屋的權(quán)利并不是物權(quán)。考慮到民間對(duì)于事實(shí)物權(quán)的認(rèn)可，對(duì)于已經(jīng)支付全部房款，商品房預(yù)售合同經(jīng)備案登記，并由被執(zhí)行人實(shí)際占有的房子，認(rèn)可買受人已經(jīng)取得了相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。 商品房預(yù)售登記的效力不是預(yù)告登記兩者的程序、適用范圍和法律效力是不能等同的。

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