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商品房買賣合同簽訂注意事項

136****2860 | 回答4次 | 2021-10-14 10:24:32

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130****4570 2021-10-15 04:35:49
1、留意合同書中能夠調整的條款，開發商服務承諾的內容一定要寫進合同書條款里面; 2、留意合同書中的毀約條款，商品房買賣合同書上都會承諾開發商貸款逾期拿房，貸款逾期申請辦理或不可以房產證辦理的合同違約責任，可是通常違約金額也不高，因而，買房者一定要留意那些關鍵點，盡量提升違約金。 3、細心查詢合同附件，普遍的合同附件包含所買房屋平面圖、房屋公攤面積表、質量檢測報告、裝飾設計規范、住房使用手冊等，針對合同補充協議的條款也經常列入合同附件。 4、妥當存放開發商的宣傳策劃材料，開發商就商住樓研發計劃區域內的房子及有關配套設施進行的詳細說明和實際明確的應允，并對商品房買賣合同書的簽訂及其住宅價錢的確認有重特大危害的，能夠視作協議內容。
145****6603 2021-10-15 00:17:50
1.注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容必須寫入合同條款；2.注意合同中的違約條款。在商品房買賣合同中，會規定開發商逾期交房、逾期辦理或不能辦理房產證的違約責任，但違約金額往往不高。因此，購房者必須注意這些細節，盡可能增加違約金。3、仔細查看合同附件；4、妥善保管開發商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內容。
131****1975 2021-10-14 19:06:39
1.注意合同中可修改的條款，開發人員約定的內容必須寫在合同條款中 2.注意合同中的違約條款，商社買賣合同中開發人員約定過期交房，過期處理或不能處理房地產證明書的違約責任，但違約金額往往不高，所以購買人員必須注意這些細節，盡量提高違約金。 3.仔細看合同附件，常見的合同附件包括購買的住宅平面圖、攤位面積表、質量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，補充合同的條款也常被列為合同附件。 4.妥善保管開發商的宣傳資料，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內容。
136****2481 2021-10-14 18:02:09
1、注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容一定要寫進合同條款里邊; 2、注意合同中的違約條款，商品房買賣合同中都會約定開發商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產證的違約責任，但是往往違約金額都不高，因此，購房者一定要注意這些細節，盡可能提高違約金。 3、仔細查看合同附件，常見的合同附件包括所購房屋平面圖、公攤面積表、質量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，對于補充協議的條款也常常列為合同附件。 4、妥善保管開發商的宣傳資料，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內容。

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