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商品房和住宅房的區(qū)別？商品房和住宅房哪個好

137****8390 | 回答4次 | 2021-09-25 09:24:17

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139****1559 2021-09-26 04:42:17
定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現(xiàn)在開發(fā)商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作為商業(yè)的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。 住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。
182****5306 2021-09-26 02:05:26
商品房和住宅房的區(qū)別：即不同的定義。商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產(chǎn)，如商品房。關于商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業(yè)和住宅）。其次，樓下有商業(yè)商鋪，樓上有普通住宅和商業(yè)住宅樓。由于成熟的商業(yè)環(huán)境和便利的生活設施，很多人愿意購買商品房來賺錢。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓、職工家庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅。 二是不同的擁有年限。因為商業(yè)建筑屬于居住建筑用地，遇到不能享受“土地使用年限的規(guī)定的住宅土地使用是70年”，可以只有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限期滿后，可以申請延長。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，期滿后自動續(xù)期。 商品房的商住房年限為50年，如果到了這個年限那么要上交土地出讓金個國家，不然就不能再繼續(xù)使用。而住宅房的使用年限為70年，年限到期后它會自動續(xù)期。而且，商品房的商住房不能落戶的，而純住宅房就可以落戶。 商品房中的商住房之前是用來開發(fā)寫字樓等公用場所的低，隨著國內(nèi)的高速發(fā)展，使得商品房較緊湊，所以一些開發(fā)商把這些公用地開發(fā)成商品房，就產(chǎn)生了很多公寓。但這些商住公寓房用的水的商業(yè)水，電也是商業(yè)用電，而且沒有通燃氣。 最終，還是要看個人使用情況了，如果你是用來住的話，那就選住宅房，如果是要投資商鋪，那就選擇商品房。住宅房對地理位置比較嚴格，無論是周邊的生活配套設施，還是交通便利，房子的質(zhì)量問題等等都要嚴格把控。通過這些內(nèi)容，相信你心中已經(jīng)有答案了。
145****3783 2021-09-25 20:05:41
商品房和住宅房的區(qū)別：即不同的定義。商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產(chǎn)，如商品房。關于商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業(yè)和住宅）。其次，樓下有商業(yè)商鋪，樓上有普通住宅和商業(yè)住宅樓。由于成熟的商業(yè)環(huán)境和便利的生活設施，很多人愿意購買商品房來賺錢。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓、職工家庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
135****5150 2021-09-25 18:17:32
可以從商品房和住宅的定義進行區(qū)分。 商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產(chǎn)，如商品房。關于商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業(yè)和住宅）。其次，樓下有商業(yè)商鋪，樓上有普通住宅和商業(yè)住宅樓。由于成熟的商業(yè)環(huán)境和便利的生活設施，很多人愿意購買商品房來賺錢。 住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓、職工家庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅。

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