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商品房交房流程以及如何驗房

189****6441 | 回答4次 | 2021-09-25 07:41:32

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149****6045 2021-09-26 04:11:54
1、新房驗收從檢查進戶門逐漸(門是否有刮痕、碰傷、合閉嚴密、門邊框是不是打膠等)隨后是檢驗多媒體箱;樓高;墻面空鼓及其水泥砂漿占比是不是合格。 2、路面能否有裂開;廚衛(wèi)墻面是不是空鼓或水泥砂漿占比不合格、廚衛(wèi)防潮高寬比及其是不是管路有漏水印痕或是墻面返堿(長霉點等)窗子合閉、打膠勻稱、窗框角收邊是不是一致、夾層玻璃有沒有刮痕、7層之上對外開放夾層玻璃有沒有3C標示;墻面平面度;檢驗電;陽角線平整度;窗框和門是不是有尺寸頭等艙。 3、交房應向開發(fā)公司索取住房使用手冊和品質(zhì)合格證。 4、工程驗收應以協(xié)議書及配件要求的為準，總面積要以有資格的勘測公司提供的證實為準留意使用的面積與總建筑面積不一樣。 5、對房子品質(zhì)(水、電、墻路面、窗門)開展工程驗收，自身不明白能夠找第三方驗房師檢查。
182****9144 2021-09-26 00:05:07
1.檢查房屋從檢查入口門開始(門是否有劃痕、損壞、關(guān)閉嚴密、門框是否涂膠等)。)，然后檢查多媒體箱；墻面平整度；2收房時，應向開發(fā)商索要房屋使用說明書和質(zhì)量證書。3.驗收以合同及附件規(guī)定為準，面積以合格測繪單位出具的證明為準。注意使用面積與建筑面積的差異。
135****2627 2021-09-25 19:38:15
1.檢查室從檢查入口門開始(門是否有傷痕.碰撞.關(guān)閉牢固.門框是否涂膠等)，檢查多媒體箱的樓高墻面空鼓和砂漿比例是否符合標準。 2.地面是否有開裂;廚衛(wèi)墻面是否空鼓或砂漿比例不達標.廚衛(wèi)防水高度以及是否管道有滲水痕跡或者墻面返堿(長霉斑等)窗戶閉合.打膠均勻.窗框角收口是否一致.玻璃有無劃痕.7層以上對外玻璃有無3C標志;墻面平整度;檢測電;陰陽角垂直度;窗框和門是否有大小頭等。 3.收房應向開發(fā)人員索取住房使用說明書和質(zhì)量合格證明書。 4.檢查應以合同和附件規(guī)定為基準，面積應以合格的測繪機構(gòu)發(fā)行的證明書為基準，注意使用面積與建筑面積不同。 5.對房屋質(zhì)量(水.電.墻地面.門窗)進行驗收，自己不懂可以找第三方驗房師查驗。
132****1817 2021-09-25 18:01:17
1、驗房從查驗入戶門開始(門有沒有劃痕、撞傷、閉合嚴實、門框是否打膠等)然后是檢測多媒體箱;層高;墻面空鼓以及砂漿比例是否達標。 2、地面是否有開裂;廚衛(wèi)墻面是否空鼓或砂漿比例不達標、廚衛(wèi)防水高度以及是否管道有滲水痕跡或者墻面返堿(長霉斑等)窗戶閉合、打膠均勻、窗框角收口是否一致、玻璃有無劃痕、7層以上對外玻璃有無3C標志;墻面平整度;檢測電;陰陽角垂直度;窗框和門是否有大小頭等。 3、收房應向開發(fā)商索要住宅使用說明書和質(zhì)量合格證書。 4、驗收應以合同書及附件規(guī)定的為準，面積應以有資質(zhì)的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建筑面積不同。 5、對房屋質(zhì)量(水、電、墻地面、門窗)進行驗收，自己不懂可以找第三方驗房師查驗。

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