近日，廈門市政府印發(fā)《廈門市商品房預售管理規(guī)定》，預售資金監(jiān)管方面，進一步加強預售資金監(jiān)管是確保預售項目能夠順利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要內容之一。一是明確預購人支付的全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管；二是明確在項目竣工前，預售資金應當優(yōu)先支付項目建設所必要的費用。新規(guī)將自2022年4月1日起施行。
1月26日，《關于深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)放寬市場準入若干特別措施的意見》發(fā)布，在科技、金融、醫(yī)療、教育文化、交通以及其他領域，推出24條放寬市場準入特別措施，持續(xù)推動放寬市場準入，牽引帶動粵港澳大灣區(qū)在更高起點、更高層次、更高目標上推進改革開放。
1月25日，國新辦舉行2021年全年財政收支情況新聞發(fā)布會。會上財政部副部長許宏才表示，2021年，全國人大批準新增地方政府專項債券的額度是3.65萬億元，其中用于項目建設的新增專項債券額度是3.5萬億元。為了更好地發(fā)揮專項債券拉動有效投資、穩(wěn)定經(jīng)濟增長的積極作用，財政部會同相關部門持續(xù)強化專項債券的管理。
1月24日，銀保監(jiān)會發(fā)布《關于規(guī)范銀行服務市場調節(jié)價管理的指導意見》，自2022年5月1日起施行。意見指出，銀行市場調節(jié)價服務項目設置適當，定價科學合理，價格管理機制更加健全，金融服務質效進一步提高，服務能力持續(xù)增強，形成價格公平競爭、管理規(guī)范有效、服務優(yōu)質透明、權益保障充分的市場環(huán)境。建立健全定價校準機制，完善服務外包與服務合作價格管理。
日前，據(jù)上清所披露，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。據(jù)了解，本期發(fā)行金額為30億元，期限3年，無擔保，起息日為1月27日，票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果確定。主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。募集說明書顯示，發(fā)行人本次中期票據(jù)注冊額度為30億元，首期一次性發(fā)行，30億元擬用于商品房項目建設。截至本募集說明書簽署之日，發(fā)行人待償還境外債券45.74億美元及19.5億元人民幣，待償還境內債券384.76億元人民幣。
央行：1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調至3.7%，下降10個基點；五年期LPR從4.65%下調至4.6%，下降5個基點。同時房地產(chǎn)板塊與物業(yè)板塊集體上漲，十家港股上市物企漲幅超10%，碧桂園服務上漲15.52%。
1月19日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《無錫市政府辦公室關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》?！秾嵤┮庖姟诽岬?，無錫市“十四五”期間籌集、建設保障性租賃住房總量不少于8萬套（間）?！秾嵤┮庖姟访鞔_保障性租賃住房要保障重點群體供應，主要解決無錫符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，優(yōu)先保障其中從事基本公共服務行業(yè)的住房困難群體，解決其階段性住房困難問題。
1月18日，在國務院新聞辦舉行的2021年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，中國人民銀行副行長劉國強表示，2022年，人民銀行將貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度。加大跨周期調節(jié)力度，發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，更加主動有為，更加積極進取，注重靠前發(fā)力，引導金融機構加大對實體經(jīng)濟特別是小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展的支持力度，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤，為推動經(jīng)濟高質量發(fā)展營造適宜的貨幣金融環(huán)境。
1月17日，據(jù)上清所披露，中海地產(chǎn)于2022年1月12日完成發(fā)行12億元中期票據(jù)，票面利率3.25%，發(fā)行期限5年。債券名稱中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司2022年度第一期中期票據(jù)（品種二），債券簡稱22中海企業(yè)MTN001B，債券代碼102280091，起息日2022年1月14日。主承銷商兼簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)募集說明書顯示，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司2022年度第一期中期票據(jù)擬募集資金30億元，所募集資金中14.95億元擬用于歸還合并范圍內項目貸款，15.05億元用于項目建設。
1月14日，廣州地鐵集團有限公司發(fā)布公告稱，2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率最終確定為3.20%。廣州地鐵集團2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模為不超過20億元（含20億元），期限為5年，利率詢價區(qū)間為2.90%-3.90%。廣州地鐵集團發(fā)行人將按上述票面利率于1月14日至1月17日面向專業(yè)投資者網(wǎng)下發(fā)行。
1月12日，北京住房公積金管理中心和北京市住房城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合印發(fā)《關于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》，將北京市老舊小區(qū)綜合整治納入住房公積金提取范圍，加大住房公積金對老舊小區(qū)綜合整治的支持力度。根據(jù)通知，可納入住房公積金提取范圍的北京老舊小區(qū)綜合整治項目主要包括兩類：一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關的樓本體改造項目。凡因上述項目分攤部分改造成本的房屋產(chǎn)權人或已簽訂購房協(xié)議的公房承租人及其配偶、父母、子女可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。
近日，北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布了《關于加強本市共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額代持機構管理的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額應單獨核算管理，政府產(chǎn)權份額代持機構未經(jīng)批準不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。《通知》中的“代持機構”指的是，各區(qū)人民政府確定的一家代表政府集中持有本區(qū)共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額的保障性住房專業(yè)運營管理企業(yè)，該企業(yè)未經(jīng)批準不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。市級共有產(chǎn)權住房代持機構為北京保障房中心有限公司。
1月10日，住建部發(fā)布《關于印發(fā)完整居住社區(qū)建設指南的通知》。此次政策明確，完整居住社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內有完善的基本公共服務設施、健全的便民商業(yè)服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機制。政策尤其強調，老年人和兒童在社區(qū)的時間最長、使用設施最頻繁，且步行能力有限，是居住社區(qū)建設應優(yōu)先滿足。
1月10日，國務院發(fā)布關于“十四五”現(xiàn)代流通體系建設規(guī)劃的批復，原則同意發(fā)改委報送的《“十四五”現(xiàn)代流通體系建設規(guī)劃》。批復指出，《規(guī)劃》要統(tǒng)籌推進現(xiàn)代流通體系硬件和軟件建設，培育壯大現(xiàn)代流通企業(yè)，提升現(xiàn)代流通治理水平，全面形成現(xiàn)代流通發(fā)展新優(yōu)勢，提高流通效率，降低流通成本，為構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局提供有力支撐。
1月10日，國家發(fā)改委發(fā)布關于印發(fā)《“十四五”公共服務規(guī)劃》的通知。國家發(fā)改委指出，《“十四五”公共服務規(guī)劃》是促進公共服務發(fā)展的綜合性、基礎性、指導性文件。《規(guī)劃》首次將普惠性非基本公共服務、高品質多樣化生活服務納入規(guī)劃范圍，將全面統(tǒng)籌幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶、優(yōu)軍服務保障、文體服務保障九個領域。
1月7日，中國證券監(jiān)督管理委員會公布《上市公司股票停復牌規(guī)則》，自公布之日起施行。《規(guī)則》明確，根據(jù)《證券法》第110條規(guī)定，上市公司不得濫用停牌或復牌損害投資者合法權益。此外，結合交易所監(jiān)管實踐，為避免造成市場擾動，刪除上市公司停復牌申請被交易所拒絕時的披露要求。上市公司如發(fā)生應當披露的重大事項，仍需按照分階段披露原則及時履行信息披露義務。
1月6日，國務院辦公廳印發(fā)《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》（以下簡稱《方案》），推動要素市場化配置改革向縱深發(fā)展?！斗桨浮诽岬剑苿觿趧恿σ睾侠頃惩ㄓ行蛄鲃?。進一步深化戶籍制度改革。支持具備條件的試點地區(qū)在城市群或都市圈內開展戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道，指導用人單位堅持需求導向，采取符合實際的引才措施，激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。
近日，為進一步做好全省物業(yè)服務區(qū)域疫情防控有關工作，省住建廳下發(fā)《關于進一步配合做好物業(yè)服務區(qū)域疫情防控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各級住建部門指導物業(yè)服務企業(yè)配合有關部門做好疫情防控工作?！锻ㄖ芬?，各級住建部門要指導物業(yè)服務企業(yè)按照屬地疫情防控要求落實各類防控措施，不隨意增加或減少防疫管控要求。物業(yè)企業(yè)特別是封控區(qū)管控區(qū)企業(yè)要及時采取有效方式，向業(yè)主轉達當?shù)匾咔榉揽氐墓ぷ饕螅瑓f(xié)助做好重點人群和特殊群體的服務。《通知》指出，要加大對物業(yè)行業(yè)的宣傳。各級住建部門要進一步加強對物業(yè)行業(yè)在當?shù)匾咔榉揽夭块T領導下，積極參與社區(qū)疫情防控的宣傳力度，及時將行業(yè)表現(xiàn)突出的企業(yè)、從業(yè)人員向社會進行宣傳。
1月4日，經(jīng)過重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》正式印發(fā)，于2022年1月1日起施行。新修訂《辦法》增加了“推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證的來津公民，且符合本市居住證申領條件的，提供本人居民身份證、本人近期相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。
12月30日，中國人民銀行上?？偛空匍_2022年工作會議。會議傳達2022年中國人民銀行工作會議暨全國外匯管理工作會議精神，分析當前經(jīng)濟金融形勢。會議要求，扎實做好地方金融風險防控。建立健全防范化解金融風險長效機制，強化跨部門、跨區(qū)域協(xié)作。加強金融控股公司、系統(tǒng)重要性金融機構、支付機構等的監(jiān)管。穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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