“房東稅”來了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
近日，云南昆明主城區(qū)兩宗住宅地出讓，均底價(jià)成交。地塊分別為西山區(qū)西苑街道辦事處的KCXS2025-2號(hào)、五華區(qū)普吉街道辦事處的KCWH2024-1-A2號(hào)城鎮(zhèn)住宅用地。 其中，西苑街道辦事處KCXS2025-2號(hào)地塊，面積15773.66平方米，容積率3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，交易起價(jià)為33573.54萬元。最終由云南盤澤置業(yè)有限公司（云南建投）以底價(jià)競得。 普吉街道辦事處的KCWH2024-1-A2號(hào)地塊，面積17925.14平方米，容積率2.7，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，交易起價(jià)為5512.45萬元。由昆明西北新城城市運(yùn)營服務(wù)有限公司底價(jià)競得。
8月12日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，自2025年9月1日起，全面推行存量房屋交易合同示范文本，并加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案管理工作。此舉旨在規(guī)范存量房屋交易市場秩序，提升房屋交易管理服務(wù)效能，保障交易各方權(quán)益。 該通知要求，在青島市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行二手房買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租賃等交易活動(dòng)時(shí)，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)應(yīng)引導(dǎo)交易雙方使用統(tǒng)一示范文本。示范文本可通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)下載。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前，需與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂統(tǒng)一示范文本的《房源信息發(fā)布委托協(xié)議》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。住房租賃企業(yè)在發(fā)布出租房源信息前，應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂統(tǒng)一示范文本的《房屋租賃合同》并辦理租賃登記備案。
8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》。
8月13日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣布，2025年第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將于8月18日至8月22日每日10時(shí)整發(fā)放，總額達(dá)5000萬元。 每天將發(fā)放1000萬元消費(fèi)券，市民可通過“鄭好辦APP”申領(lǐng)，最高補(bǔ)貼額度為2萬元。補(bǔ)貼范圍包括飾面磚、板材等9類材料，非全屋整體裝修補(bǔ)貼比例為20%，全屋整體裝修補(bǔ)貼比例為10%。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局強(qiáng)調(diào)，活動(dòng)遵循“先到先得”原則，資金有限，建議有需求的市民盡快參與。
8月11日，廣州市天河區(qū)鳳凰街柯木塱村城中村改造項(xiàng)目迎來重要進(jìn)展，第一批集中簽約儀式在柯木塱村黨群服務(wù)中心舉行。 此次簽約儀式的完成，預(yù)示著低效土地將孕育出產(chǎn)業(yè)高地。村公司董事長楊九勝在簽約儀式上表示，改造是為子孫后代栽下“搖錢樹”，實(shí)質(zhì)是土地價(jià)值的躍升與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重塑。目前零散分布的低矮房、“握手樓”未來將蛻變?yōu)檫B片的現(xiàn)代化商業(yè)與辦公集群，年租金收益有望實(shí)現(xiàn)數(shù)倍增長。 項(xiàng)目推進(jìn)過程中，專班攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新“掛圖作戰(zhàn)+分片包干”機(jī)制，將廣汕路以南區(qū)域精細(xì)劃分網(wǎng)格，責(zé)任到人。專班成員白天逐戶走訪，夜晚匯總情況，有效打消了村民對(duì)工程爛尾的擔(dān)憂。簽約現(xiàn)場設(shè)置進(jìn)度公示墻，圖表隨動(dòng)遷進(jìn)度實(shí)時(shí)更新，村民對(duì)整體進(jìn)展一目了然。
8月12日，蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布2025年第四批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整公示，月亮灣及湖東各新增1宗住宅用地。兩宗地塊均由商辦混合用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率均為1.3-1.6，建筑限高80米。 月亮灣地塊位于八達(dá)街東側(cè)、崇文路北側(cè)，占地1.87公頃，周邊集聚地鐵2號(hào)、8號(hào)線及獨(dú)墅湖南隧道等交通網(wǎng)絡(luò)。該地塊毗鄰蘇州大學(xué)獨(dú)墅湖校區(qū)，3公里范圍內(nèi)覆蓋商業(yè)綜合體、教育醫(yī)療及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域在售項(xiàng)目天熠東方備案均價(jià)達(dá)5.3萬元/㎡。據(jù)了解，此次調(diào)整為商改住后，將成為板塊清盤后的主要供應(yīng)來源。
8月12日，據(jù)市場消息，武漢偉星星宸玖序于8月10日首次開盤，推出384套房源，單日去化近8成，熱銷約6億。 該項(xiàng)目位于江岸區(qū)后湖核心板塊，分A、B兩期開發(fā)，共17棟住宅（含1棟46層超高層），總戶數(shù)1813戶，戶均面積約121.3㎡，容積率僅2.47。
近日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《2025年上半年工作總結(jié)和下半年工作計(jì)劃》指出，上半年寶安區(qū)商品房銷售面積同比增長18.6%，達(dá)到53.34萬平方米，高于全市增速6.1個(gè)百分點(diǎn)，銷售量占全市20.9%，銷售總量排名全市第一。同時(shí)，成功推盤9個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)32.8萬平方米入市銷售，預(yù)計(jì)全年入市銷售項(xiàng)目29個(gè)，總計(jì)145.3萬平方米。 上半年，寶安區(qū)完成商辦去庫存45.9萬平方米，完成全年任務(wù)的49%，一季度商辦物業(yè)空置率降至15.4%，優(yōu)于18%的考核目標(biāo)。在保障性住房建設(shè)方面，市下達(dá)寶安區(qū)任務(wù)7458套，已籌集建設(shè)3555套，占年度任務(wù)的47.67%。市對(duì)寶安區(qū)保障性住房供應(yīng)任務(wù)10750套，上半年全區(qū)累計(jì)完成社會(huì)主體出租的保租房供應(yīng)4350套，完成率58%。
華潤置地于8月1日公布與南房集團(tuán)合作開發(fā)的上海后灘07-1地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 方案內(nèi)容顯示，項(xiàng)目建設(shè)用地面積達(dá)39576.62平方米，容積率為3.2，計(jì)容建筑面積126645.18平方米，總建筑面積約191067平方米。其中，地上建筑面積約136462平方米，地下建筑面積約54605平方米。 該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟25-32層的高層住宅，且所有樓棟均采用一層架空設(shè)計(jì)。各樓棟具體層數(shù)分別為1-1#樓總高25層，1-3#樓總高26層，2#樓與5#樓、8#樓均為29層，3-1#樓和6#樓為32層，4-1#樓總高28層，7#樓總高31層。
8月11日，青島市南區(qū)山東路原五星電器地塊及百安居地塊、新昌路西三宗地塊發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整批前公示公告。 原五星電器地塊及山東路百安居地塊位于寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北、泰州路以東，市南區(qū)政府結(jié)合地鐵5號(hào)線建設(shè)，擬對(duì)兩宗地塊控制詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
8月11日，深圳市光明區(qū)多個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目近日迎來新進(jìn)展，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布了公明中心地區(qū)法定圖則10-11、10-12等5個(gè)地塊的規(guī)劃調(diào)整。此次調(diào)整涉及4宗二類居住用地，用地面積分別為8333平方米、21443平方米、21499平方米和8333平方米，容積率分別為3.0、4.4、4.0和3.0。其中，10-11地塊將配建9班幼兒園。此外，還包括一宗公共綠地和一宗文化設(shè)施用地，后者用地面積達(dá)47679平方米。
8月11日，麗水縉云縣出讓1宗商住地，地塊起價(jià)為52057萬元，起始樓面價(jià)7383元/㎡。最終，該地塊由縉云縣云上置業(yè)有限公司（縉云城投）以底價(jià)競得。 資料顯示，該地塊位于五云街道潘山岙1號(hào)，出讓面積35255㎡，建筑面積70510㎡，容積率2。用途為商住用地，其中配套商業(yè)建筑面積5000-10000㎡，需回購住宅13980㎡、商鋪3000㎡。該地塊于8月11日16時(shí)開始拍賣，經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)即成交。
8月11日，北京金融監(jiān)管局宣布嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介活動(dòng)，因其是金融領(lǐng)域“黑灰產(chǎn)”的主要表現(xiàn)之一，旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。 該局今年加大整治力度，推出“強(qiáng)責(zé)任、全覆蓋、嚴(yán)打擊”組合拳，連續(xù)開展三年專項(xiàng)打擊以震懾亂象。
8月11日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告》。 東莞將在全市范圍內(nèi)，征集條件合適的商品房用作保障性住房。意向企業(yè)可報(bào)名，優(yōu)先考慮債務(wù)即將到期而無力償還的房地產(chǎn)企業(yè)庫存商品房。
金茂上海璞系壹號(hào)作品“金茂璞元”于8月9日-13日限時(shí)認(rèn)籌。 據(jù)了解，于8月9日首日獲得累計(jì)認(rèn)購151組，認(rèn)購比例153%，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月下旬開盤。 另據(jù)獲悉，項(xiàng)目本次上市99套，建面約130-239平米，均價(jià)16.6萬元/平米。
香港十大指標(biāo)屋苑二手成交回暖。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月9日至10日周末期間共錄得13宗成交，較前一周的8宗上升63%，結(jié)束連續(xù)四周高單位數(shù)徘徊，重返雙位數(shù)水平。
據(jù)悉，珠海金灣區(qū)航空新城近日掛牌一宗住宅用地，將于9月9日10時(shí)進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。該地塊出讓面積2.1萬㎡，計(jì)容建面4.62萬㎡，起價(jià)3.83億元，折合樓面起價(jià)8296元/㎡。
8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布，為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求，有效發(fā)揮市場機(jī)制作用，堅(jiān)持首都城市戰(zhàn)略定位，落實(shí)好城市總體規(guī)劃
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
青島：9月1日起全面推行存量房屋交易合同示范文本
蘇州發(fā)布公積金新政：首付款比例降至15% 支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金
鄭州第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將發(fā)放5000萬元
廣州天河區(qū)柯木塱城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地
武漢偉星星宸玖序首開銷售近6億元 單日去化近8成
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
