7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。 截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。
7月24日，中國建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十三期超短期融資券成功發(fā)行。該期債券簡稱為“25中建八局SCP013”，計劃發(fā)行總額為20億元，實際發(fā)行總額亦為20億元，起息日定于2025年07月24日，期限為89日，預計兌付日為2025年10月21日。在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)為6家，有效申購家數(shù)為5家，合規(guī)申購金額達到203億元，而有效申購金額為200億元。本期債券的最高申購價位為1.60，最低申購價位為1.42。最終發(fā)行利率確定為1.42%，發(fā)行價格為每百元面值100元。
7月23日，蘇州吳中區(qū)2025-WG-Z13號地塊以底價成交，由蘇州星鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以67197萬元價格競得。該地塊位于郭巷街道林家潭路南側(cè)、通達路東側(cè)，總出讓面積為37331.5㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1.05且≤1.25，起拍價67197萬元，起拍樓面價為14400.06元/㎡。
7月23日，蘇州園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過49輪競拍，由綠城以總價46..67億元競得，成交樓面價65241.78元/平方米，溢價率8.74%%。該地塊成交樓面價刷新江蘇省當前最高樓面價紀錄。該地塊出讓面積70138.3500平方米，建筑面積71541.12平方米，容積率>1.0且≤1.02，為住宅用地，起拍價429247萬元，起拍樓面價60000.04元/平方米。
近日，北京市發(fā)展改革委副主任張鑫在上半年首都經(jīng)濟形勢解讀和民生重點領(lǐng)域發(fā)展成效新聞發(fā)布會上表示，北京將通過實施六大專項行動，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展與民生改善，其中保障性租賃住房建設(shè)成為重要抓手。其中，在民生暖心行動方面，北京計劃全年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。張鑫指出，北京將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，聚焦軌道站點周邊等設(shè)施較為完備的地區(qū)，大力建設(shè)“好房子”，加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度。
7月23日，廣州市天河區(qū)元崗村舊改項目正式進入“清租”階段，標志著該項目的推進力度進一步加大。 根據(jù)公告，廣州市元崗經(jīng)濟發(fā)展有限公司已與相關(guān)地塊簽訂集體物業(yè)征收補償安置協(xié)議，并要求在2025年9月30日前完成清場騰退。在此期間，征地范圍內(nèi)禁止新建、改建、擴建、裝修等行為，違者將無法獲得補償。 根據(jù)官方通報，元崗村首批安置房已于6月底動工，而整個環(huán)五山片區(qū)將被打造為天河區(qū)重點發(fā)展的“創(chuàng)新策源區(qū)”，未來將以170萬㎡高質(zhì)量科創(chuàng)園區(qū)為核心，重點發(fā)展信息技術(shù)、新材料、智能制造等高科技產(chǎn)業(yè)。
7月22日，蕪湖市鏡湖區(qū)北京西路與冰凍街交叉口西側(cè)地塊（2507號宗地）拍賣出讓，標志著蕪湖土拍市場復蘇跡象明顯。該地塊出讓面積約22.49畝，容積率1.0-1.6，為居住用地，起拍價17000萬元。經(jīng)過30輪激烈競爭，安徽科誠置業(yè)有限公司以19900萬元競得，樓面地價8294元/平方米，畝均價約884.84萬元/畝，溢價率17.06%。此次土拍吸引了科誠置業(yè)、萬科地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)三家社會化企業(yè)參拍，顯示出一二線城市土地市場的持續(xù)升溫及頭部房企投資力度的加碼。地塊編號為2507號，位于長江岸線周邊，東至北京西路、南連冰凍街、西臨長江中路，毗鄰軌道交通一號線鳩茲廣場站、中山北路，交通出行便利。
7月22日，招商蛇口福建公司攜手招商伊敦成功中標廈門島內(nèi)保障性租賃住房2025P07地塊。2025P07地塊位于廈門湖里區(qū)06-03東渡片區(qū)雙獅西路與牛頭山路交叉口東南側(cè)（C09），土地面積6989.319平方米，地上總建筑面積25000平方米，計價建筑面積25000平方米，土地用途為070102二類城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房）、0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（其他便民商業(yè)網(wǎng)點），出讓年期為保障性租賃住房70年；其他便民商業(yè)網(wǎng)點40年，起拍價9500萬元。
近日，國務(wù)院總理李強日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。
7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價約25.48億元，最終總成交價約25.5億元。 據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。 其中，武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價競得P（2025）055號地塊，成交價37040萬元，樓面價約4371.46元/㎡。 武漢芯未來地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得P（2025）056號地塊，成交價4490萬元，樓面價約5050.05元/㎡。 中法武漢生態(tài)示范城置業(yè)有限公司底價競得P（2025）057號地塊，成交價10815萬元，樓面價約1210.46元/㎡。
7月22日，寧波海曙區(qū)一宗商服地塊入市競拍，最終由寧波市三坊十洲保護開發(fā)有限公司（寧波城投）以底價10434.68萬元摘得，折合樓面價17479元/㎡。 資料顯示，此次成交地塊為海曙區(qū)大書院巷以南10-6、10、11、12地塊，位于海曙核心區(qū)月湖街道。地塊出讓面積7554㎡（11.331畝），容積率約0.79，建高6.5-9.5米，建筑產(chǎn)品類型為寧波地方傳統(tǒng)風格為主基調(diào)的建筑形式表達。
7月22日，上海土地交易市場披露，上海第六批土拍將于7月24日開拍，共出讓八宗地塊，起拍總價236.7億元。 據(jù)悉，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米。其中，徐匯區(qū)宅地起始樓面價16.36萬元/平方米，即使底價成交，樓面價已創(chuàng)上海全市以及全國涉宅地新高，地塊東至天平路，西至華山路，南至廣元路，北至051-10地塊，規(guī)劃居住用地，出讓面積4705.49㎡，容積率1.3，建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米，起拍價格10.01億元。 此外，普陀區(qū)2幅地塊實施組合出讓，組合后地塊為普陀區(qū)W060401 單元 A03D-01、A03D-03 地塊；青浦區(qū)5幅地塊實施組合出讓，組合后地塊名稱為“青浦區(qū)QPC10004、QPC10005 單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地塊”。
7月21日，據(jù)綠城管理官微消息，今年1-6月，綠城管理共交付2.56萬套，交付面積約465萬平方米。 其中，由綠城管理代建的安徽省省級重點工程，約200畝的產(chǎn)城融合基地——科大訊飛人工智能小鎮(zhèn)如期交付。項目于2024年6月實現(xiàn)A1和A2期區(qū)域交付，今年6月正式完成A3和A4期的完整交付。
7月21日，據(jù)濟南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實現(xiàn)“安居夢”，濟南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對購買濟南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。 一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟南市配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。 二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算。
77月21日消息，無錫于近日掛牌了5宗宅地，出讓總面積約11.4萬㎡；其中錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)再次上新，即XDG-2025-16號地塊。 該地塊位于錫山區(qū)友誼路與春暉路交叉口西北側(cè)，出讓面積45973㎡，規(guī)劃用途為居住用地，容積率＞1.01且≤1.6，起拍總價80406萬元，起拍樓面價10931元/㎡。地塊將于8月6日正式開拍。
南京于近日成功出讓3幅地塊，總成交金額3.05億元。 據(jù)了解，此次成交地塊包括1宗商業(yè)用地及2宗工業(yè)用地，具體情況如下： NO.2025G40【江寧區(qū)上元大街以南、府前東路以西地塊】起始價29000萬元，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，用地面積87157.95平方米，由南京江寧城市運營集團有限公司以29000萬元競得。 NO.六合2025GY10【六合區(qū)生態(tài)一路以西、循環(huán)三路以北地塊】起始價1051萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積48645.99平方米，由南京公用贛鋒循環(huán)科技有限公司以1051萬元競得。 NO.六合2025GY11【六合區(qū)規(guī)劃中心河以東、潭子路以南地塊】起始價497萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積22885.22平方米，由南京賽利納機械裝備有限公司以497萬元競得。
7月21日消息，蘇州本周三將迎來吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。 其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號地塊起拍樓面價高達6萬元/平方米，起拍總價約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價紀錄。 該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預計后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。 此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號地塊，容積率約1.25，起拍樓面價14400元/平方米。
杭州將于7月22日出讓余杭北部新城、拱墅石橋2宗住宅用地，總起價15.2億元。 余杭北部新城地塊位于杭行路主干道西側(cè)，鄰近地鐵祥園路站。 拱墅石橋地塊容積率僅1.7，毗鄰濱江集團未售地塊。
7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團用地，用地面積2.01萬㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號線云錦路站約500米，并通過龍華站、龍漕路站實現(xiàn)與12號線、3號線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價達12.6萬元/㎡。
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蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地
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