政府的回購房就是指房產稅在樓房銷售的時候，按照承諾按一定的收益率給予購買者的回報。并在一定的時間內按照約定的價格回收房產，這種做法可以及時的規避房價下跌的風險的存在，那么政府回購房需要繳納契稅嗎？政府回購房契稅什么時候繳納？

政府回購房需要繳納契稅嗎

１、買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務窗口辦理。契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

２、契稅的稅率：契稅實行３％　～５％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

３、辦理房產信息查檔證明。政策規定：首套房且面積低于９０平米按１％征稅，９０－１４４平米按１．５％征稅，１４４平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按３％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。

政府回購房契稅什么時候繳納

１、按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規定：契稅的納稅義務的發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。也就是說，契稅應該是在辦理房產證的時候繳納。

２、在實際操作中，有的開發商則表示，實際上通常的做法是在收樓時由開發商來代收契稅。一般來說開發商在與購房人簽訂購房合的同時，會在補充協議里來約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅，否則不交房。

３、這么做的目的，是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產證，按揭銀行就辦理不了抵押手續，另一方面，開發商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證，這也是從方便業主的角度出發的。

以上就是對政府回購房需要繳納契稅嗎以及政府回購房契稅什么時候繳納的相關內容的，政府回購房是什么相信大家一定是有了一定的了解了。購買回購房的好處就是可以避免房價下調的風險的，希望可以幫助到大家。