辦理房產(chǎn)贈與是要分幾種情況的，不同的情況簽訂的贈與合同是不一樣的，贈與人將自己的房產(chǎn)采用贈與無償贈送的意思，受贈人也需要表示接受贈與的合同，辦理贈與手續(xù)還會手續(xù)相應的稅費，那么平改樓贈與他人要交稅嗎，平改樓贈與他人要交什么稅呢？

平改樓贈與他人要交稅嗎

1、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

2、依據(jù)現(xiàn)行稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為。所以宅基地贈與他人是要交稅的。

3、平改樓贈與首先要進行房屋產(chǎn)權過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權過戶之后，才能進行隨意買賣。

4、平改樓沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。

5、平改樓贈與交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權人同意就可以，因為宅基地產(chǎn)權已經(jīng)過戶了。

平改樓贈與他人要交什么稅

1、平改樓是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。

2、契稅：帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產(chǎn)時已經(jīng)繳納的話，此時減免；契稅按評估額3％-5％繳納；

3、土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率（30％至60％）計算征收繳納；登記費：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。

4、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

以上就是平改樓贈與他人要交稅以及平改樓贈與他人要交什么稅的全部內(nèi)容，非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。