平改樓現(xiàn)在在農(nóng)村用到的比較多，也是隨著新農(nóng)村理念的不斷宣傳,更多的老百姓愿意平改樓這種方式。平改樓也是需要繳納契稅的，但是，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，各個(gè)地區(qū)在平改樓契稅繳納的問(wèn)題上，也是有所區(qū)別的。

平改樓契稅要交多少

“平改樓”是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。

長(zhǎng)期以來(lái)，受種種因素影響，農(nóng)村居住點(diǎn)存在“兩低三多”的現(xiàn)象,即建筑密度低、建筑樓層低、宅基占地多、零星村莊多、空殼村莊多,既浪費(fèi)土地，又影響農(nóng)村環(huán)境。平改樓契稅的繳納也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收； 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用)；商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收。

平改樓不僅僅是簡(jiǎn)單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。需要充分做好平改樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施;營(yíng)造各具特色的地域資源，建設(shè)現(xiàn)代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區(qū)性模式。

平改樓契稅可以不交嗎

1、平改樓初始登記不用交稅，變更登記視情況可能要交。土地使用證辦理涉及土地性質(zhì)，很復(fù)雜，多種情況各不相同。

2、平改房針對(duì)的是中下收入甚至是沒(méi)收入的人，情況很復(fù)雜，有的屬于小產(chǎn)權(quán)，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證，就是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國(guó)家證，就是大產(chǎn)權(quán)房，還有些小產(chǎn)權(quán)房在市區(qū)里，是部隊(duì)，或大型央企等單位的自用土地，出租給開(kāi)發(fā)商幾十年，也不能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

3、如本套房改房所屬樓棟已在各城區(qū)國(guó)土分局辦理過(guò)房改房土地初始登記業(yè)務(wù)的，現(xiàn)繼續(xù)由各城區(qū)國(guó)土分局受理后續(xù)業(yè)務(wù)，請(qǐng)申請(qǐng)人攜帶完整的申請(qǐng)材料前往各城區(qū)國(guó)土分局申報(bào)。

以上就是平改樓契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和平改樓繳納契稅的一些相關(guān)知識(shí)，平改樓的實(shí)施，在改善農(nóng)村生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善農(nóng)民的居住條件，這也是為了建設(shè)新農(nóng)村比較新興的一個(gè)形式，希望以上的內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。