房改房，又稱為已購公房、上市公房。隨著生活水平的提高，有些人追求更好的生活就去購買新房，然后選擇把房改房贈與他人，一般都是贈與關系較好的親戚或者朋友。那么，房改房贈與他人要交稅嗎?房改房贈與他人要交什么稅呢?
房改房贈與他人要交稅嗎
1、辦理土地證時要帶上房產證去，那么房產證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，應繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅，應繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，應繳納擴大面積費3%的契稅。
2、對于房改房房產交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易,按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款。
3、個人無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干政策的通知》第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅手續時，無需提供房產人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
房改房贈與他人要交什么稅
1、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)200元即可。帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；
2、登記費：通常情況下每份按80元繳納，各地會有一點區別。土地稅：出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率(30%至60%)計算征收繳納；
3、契稅：若辦理房產時已經繳納的話，此時減免，契稅按評估額3%-5%繳納。帶著上述材料到稅務部門申請繳納(減免)契稅；。
以上就是關于房改房贈與他人后是否需要交稅以及需要交什么稅的介紹內容了，贈與一般涉及的是親屬間，不涉及客觀買賣。閱讀完此文希望對有需要的人有所幫助。
