土地出讓金一般是在買房的時候就會繳納，連同契稅一同繳納，現在已經有很多購房者是通過開沙發上代收的稅費，這樣也能減少不少自己到處跑了處理的麻煩了，也輕松不少，但缺點就是不知道這筆稅費的由來，那么商鋪土地出讓金要交多少呢，商鋪土地出讓金在哪里交呢？

商鋪土地出讓金要交多少

１、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。

２、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。

3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。

商鋪土地出讓金在哪里交

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

一、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

二、土地開發支出：包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

三、支農支出：包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

四、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

五、其他支出：包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

以上就是關于上鋪的土地出讓金要交多少以及商鋪土地出讓金在哪里交的介紹了，開發商以出讓方式拿到土地使用權，那就已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金；我們要繳納的土地金就是開發商分攤給住戶得了。