驗(yàn)房是買(mǎi)房的必經(jīng)步驟，但是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，一般會(huì)有一種無(wú)從下手的感覺(jué)，不知道要驗(yàn)什么，不知道應(yīng)該怎么驗(yàn)。那么，生活中有專業(yè)驗(yàn)房的嗎？怎樣選擇優(yōu)秀的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)呢？

有專業(yè)驗(yàn)房的嗎？

當(dāng)然有專業(yè)驗(yàn)房的，收房好還是能請(qǐng)個(gè)專業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)房。

請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)關(guān)鍵的一步，如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作，很有可能購(gòu)買(mǎi)到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。

一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房，但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。

驗(yàn)房師是指受托付方的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方供給咨詢服務(wù)的工作。

驗(yàn)房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買(mǎi)房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)房師也就漸漸開(kāi)始流行起來(lái)。

怎樣選擇優(yōu)秀的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)？

驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，并不是一個(gè)工程師就可以獨(dú)自驗(yàn)房的，驗(yàn)房需要具有多種能力互補(bǔ)的團(tuán)隊(duì)共同完成。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都擁有專業(yè)、技能等搭理的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，但要注意以下幾點(diǎn)：

1、注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格，其從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師的崗位證書(shū)及其它相關(guān)的職稱證書(shū)。

2、注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過(guò)的案例是否真實(shí)、完整、量多、質(zhì)優(yōu)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具專業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房報(bào)告書(shū)，并請(qǐng)雇主填寫(xiě)《雇主評(píng)價(jià)單》，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過(guò)的雇主建立客戶檔案。

3、注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方的立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)的缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給業(yè)主出具相應(yīng)的咨詢意見(jiàn)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師需按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)。

4、注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的部門(mén)設(shè)置是否完整、合理。

驗(yàn)房師能夠給房子進(jìn)行專業(yè)的查驗(yàn)，對(duì)業(yè)主了解房子質(zhì)量有很大的協(xié)助，盡管如此，目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開(kāi)展的還不行老練，而驗(yàn)房師的等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的用影響。