收房驗(yàn)房工作是拿到房子后要做的第一件事，因?yàn)樾枰?yàn)收查看的事情有很多，因此就需要業(yè)主有足夠的耐心和細(xì)心去發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題。那么，驗(yàn)房收費(fèi)要多少錢？收房驗(yàn)房需要注意哪些方面呢？

驗(yàn)房收費(fèi)要多少錢？

驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來(lái)收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元；復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元；聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元；獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。

2、全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元；復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元；聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元；獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。

驗(yàn)房需要注意哪些方面？

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。

4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。

5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。

6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。

7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。

8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。

11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

以上就是驗(yàn)房收費(fèi)要多少錢以及驗(yàn)房需要注意哪些方面的全部?jī)?nèi)容，驗(yàn)房過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)。如果是小問(wèn)題，應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)，如果是大問(wèn)題，要及時(shí)與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。