1、驗收房屋時發現房屋漏水的話，我們千萬不要簽收，因為簽收后就代表著我們認為房屋合格了，有些不良開發商在我們簽字后就不管我們了，這個我們是需要注意的，一定要在驗收房屋報告中寫明房屋漏水需要處理。
2、需要讓開發商盡快幫我們修理，這個我們一定要催促，有些開發商在這個時候會拖延時間，這是很麻煩的事，我們可以說我們準備裝修入駐，催促他們盡快將漏水問題解決掉。
3、當漏水問題徹底解決好后，我們才可以在驗房報告中簽收，確保房屋不漏水才行，我們是可以自己進行驗證的，我們可以讓樓上的房屋放滿水，之后我們就可以看我們的房屋內是否還有水跡了。
4、對于驗房漏水的房屋，我們在裝修的時候就要讓樓上多打一些防水膠了，不然到時候再漏水的話就會非常麻煩，對方往往也能理解的，畢竟真要漏水的話，對方只能拆了地板或者瓷磚，然后再進行處理，我們需要和對方溝通好。
5、驗收房屋時發現房屋漏水的時候，我們千萬不要聽帶著我們去驗房的師傅的話，直接簽字，那樣是一種對我們不負責任的行為，當出了問題之后，倒霉的只會是我們自己，這個我們是需要知道的。
6、驗收房屋時發現房屋漏水的時候，如果開發商遲遲沒有作為的話，我們是可以進行舉報的，可以進行投訴，讓相關媒體曝光，這樣開發商就會乖乖幫我們處理了。
要看漏水是否嚴重，若漏水不嚴重的話，可以在漏水處涂抹上防水膠，再涂抹上砂漿防水劑和水泥即可。若是漏水比較嚴重的話，則要找專業的維修人員或者專業的維修公司上門進行維修。
