新房交付后，不少業(yè)主一拿到鑰匙便著手準(zhǔn)備裝修自己的新家，但是我們往往會(huì)忽略一個(gè)重要的步驟，那就是驗(yàn)房。那么，業(yè)主為什么要驗(yàn)房？業(yè)主自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)？

業(yè)主為什么要驗(yàn)房？

1、驗(yàn)房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。

2、業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。

3、業(yè)主有權(quán)對(duì)自己購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

4、驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。

5、驗(yàn)房是先行維權(quán)的必要手段。

6、集體驗(yàn)房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。

7、前期驗(yàn)房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復(fù)浪費(fèi)和修復(fù)不便。

8、以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩。驗(yàn)房缺陷將成為經(jīng)濟(jì)索賠的法律證據(jù)。

9、驗(yàn)房是精裝修前的必要步驟。

10、驗(yàn)房，維護(hù)了業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)督了房地產(chǎn)市場的規(guī)范。

11、通過驗(yàn)房，對(duì)開發(fā)商和施工隊(duì)伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。

12、通過驗(yàn)房，管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)。

13、通過驗(yàn)房，管理混亂的企業(yè)被淘汰出局，有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。

14、專業(yè)驗(yàn)房使業(yè)主有了專業(yè)的支持，保證了在信息上與開發(fā)商的基本對(duì)等。

15、專業(yè)驗(yàn)房可以監(jiān)督房地產(chǎn)市場健康持續(xù)的發(fā)展。

業(yè)主自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 。

3、仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度，也別忘了用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗(yàn)收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

8、測量一下樓宇的，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

以上就是業(yè)主為什么要驗(yàn)房？業(yè)主自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)的全部內(nèi)容，后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。