在房產糾紛中,因開發商延期交樓而引起的不為少數,但是,購房者往往處于弱勢,合法權益得不到保障。
消費者買了一套商品房，現已延期近半年。按合同規定，逾期交房不超過兩個月按總房價日賠償萬分之0.3，合同沒說超過兩個月怎么賠償？諸如此類的例子很多。對于延期交樓的賠償，有的未在合同中約定，有的雖然做了約定，卻有失公平。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。”“因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人”。
對于如何賠償這個問題，=如合同有約定的按照合同約定。據了解，現在，大多數的合同都對延期交樓的賠償都有作出相關的規定。但是約定的賠償金額往往過低，比如約定延期一天違約金為房款的萬分之三、萬分之一、萬分之零點五不等;有的合同上附加霸王條款，有些開發商在合同中約定，如延期交付三個月視同“正常”，沒有違約金;有的則約定延期交付后不付現金而直接轉為物業費 、租車位費。業內人士建議，在這種情況下，業主好能聯合起來維權。若合同中約定的違約金過低，不夠彌補損失的，購房者可請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
另外，根據《合同法》的相關規定，若開發商延期交樓，經購房者催告三個月，開發商仍未交樓的，購房者有權請求解除合同。值得注意的是，在合同沒有相關約定的情況下，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
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