開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證是土地主管部門強(qiáng)化城鎮(zhèn)土地治理，依法管地的主要手段。土地登記是定奪土地權(quán)屬，增強(qiáng)政府對(duì)土地的有用管束，維護(hù)土地權(quán)利人對(duì)土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的法律制度。下面和小編一起來看一下關(guān)于國(guó)有土地使用證可以分割嗎與國(guó)有土地使用證分割如何辦理的相關(guān)介紹。

國(guó)有土地使用證可以分割嗎？　　　

可以。

１、農(nóng)村是沒有國(guó)有土地使用證的，唯有集體土地使用證。

２、國(guó)有土地使用證只有在城鎮(zhèn)地區(qū)、國(guó)企地區(qū)才會(huì)有。

３、集體土地使用證不能分割。

 國(guó)有土地使用證分割如何辦理

1、基本流程

（1）交整個(gè)樓盤的國(guó)有土地使用證原件驗(yàn)審，驗(yàn)證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。

（2）交房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計(jì)表（包含全樓盤住房、車庫(kù)、雜物房和商鋪的建筑面積）；

（4）交該樓盤的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，要加蓋開發(fā)商的公章；

（5）簽測(cè)繪委托書。

2、填寫兩份材料：

（1）填寫土地分割登記申請(qǐng)書。

（2）填寫國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

 提供如下材料：

（1）整個(gè)樓盤的國(guó)有土地使用證驗(yàn)審后的復(fù)印件；

（2）開發(fā)商法人代表的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、業(yè)主個(gè)人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件全部加蓋開發(fā)商公章；

（3）業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

（4）如果是按揭房的，則要提供：

  ①銀行證明和公積金證明；

  ②業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

  ③他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（凡是按揭的都有）。

 3、業(yè)主要帶身份證原件和房產(chǎn)證原件親自到國(guó)土局窗口簽字，主要簽土地分割登記申請(qǐng)書和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（其中國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同先讓開發(fā)商蓋章才帶去）。　

 4、后等待領(lǐng)業(yè)主個(gè)人商品房的國(guó)有土地權(quán)使用證。領(lǐng)到個(gè)人商品房的國(guó)有土地權(quán)使用證后，商品房才享有完全產(chǎn)權(quán)。

以上就是對(duì)國(guó)有土地使用證可以分割嗎與國(guó)有土地使用證分割如何辦理的相關(guān)問題介紹，希望能幫到大家，城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。