買期房應該考慮哪些問題？買期房有什么好處？

買期房應該注意什么？

１、購買期房時應該認真查驗相關文件是否真實。查驗開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法。查驗開發(fā)建設的手續(xù)是否合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否可銷售。

２、買期房要進行實地考察。雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)、建材配備等級、建設單位的素質(zhì)、施工現(xiàn)場狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設施配套的情況，這些情況也可幫助購房者做出購買房屋的決策。

３、購買期房時要注意房屋經(jīng)營行為是否合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

買期房有什么好處？

買期房可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

期房的價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％-10％，甚至更多。買期房如果買得合理、適當，其比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到的樂趣。

買期房的好處是因人而異的，個人喜歡的房屋才是重要的。上述文章講的是關于買期房應該考慮哪些問題和買期房有什么好處的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。