產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)是權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。下面我就來(lái)為你們講講住宅部分產(chǎn)權(quán)是什么意思和住宅部分產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)。

住宅部分產(chǎn)權(quán)是什么意思

住宅部分產(chǎn)權(quán)指的是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房人享有所購(gòu)住房的占有權(quán)、使用權(quán)，有限的收益權(quán)和處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。產(chǎn)權(quán)是權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。包括財(cái)產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、可分離性、獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)包括：激勵(lì)、約束、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

住宅部分產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)

１．部分產(chǎn)權(quán)是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的部分權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。其次，產(chǎn)權(quán)還指與財(cái)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。這種財(cái)產(chǎn)權(quán)是權(quán)部分權(quán)能與人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是指非人在人財(cái)產(chǎn)上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或處分的權(quán)利。

２．面對(duì)一塊土地，誰(shuí)也不能完全擁有這塊土地，地主僅僅擁有行為中作選擇的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)，就是行為的選擇權(quán)，如果這項(xiàng)行為恰好與某物品相連，就被粗略地說(shuō)成是對(duì)物品是權(quán)。換句話說(shuō)，如果一個(gè)人沒(méi)有適當(dāng)?shù)男袨闄?quán)，那么即使他“擁有”某件物品，也是沒(méi)有意義的。被剝奪通信權(quán)利的囚犯，擁有一部手提電話是沒(méi)有意義的。

３．產(chǎn)權(quán)和自由是同義詞。產(chǎn)權(quán)和自由一樣，都是在約束可能的行為中作出選擇的權(quán)利。即使是言論自由和信仰自由，也可以看作對(duì)個(gè)人口腔和大腦的產(chǎn)權(quán)。言論和信仰受到限制的地方，可以看作是人們對(duì)其口腔和大腦的可選擇行為范圍被收窄了。

產(chǎn)權(quán)可作為一種權(quán)利，也可以作為一種規(guī)則。擁有產(chǎn)權(quán)才算真正意義上的擁有這件物品。擁有部分產(chǎn)權(quán)和擁有產(chǎn)權(quán)這兩者還是有明顯區(qū)別的。上述的文章講的就是關(guān)于住宅部分產(chǎn)權(quán)是什么意思和住宅部分產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)的內(nèi)容，希能對(duì)有需要的人提供幫助。