有很多集資房都是由于早些年間單位集資修建的，但后來分配給職工的，集資房的產(chǎn)權就成為很大的一個遺留問題，集資房買賣上市交易需要看房屋的產(chǎn)權形式，需要補充繳納的稅費也就不一樣了，那么集資房上市出售需要補交哪些費用呢，集資房上市出售在哪里補交費用呢？

集資房上市出售需要補交哪些費用

１、根據(jù)我國《稅法》及相關的法規(guī)規(guī)定，未滿５年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，集資房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。

２、隨著我國政府在房地產(chǎn)轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以集資房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、５年后上市交易的，產(chǎn)權人轉讓集資房則要補繳土地收益價款，或產(chǎn)權人自行繳納土地收益價款后取得完全產(chǎn)權后再出讓；補繳標準為土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計繳。

４、購買非普通住房超過５年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。

５、在集資房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

６、規(guī)定對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55％；個人購買普通住房超過５年轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；

集資房上市出售在哪里補交費用

當集資房的新的產(chǎn)權證辦理出件后便可到土地局辦理集資房的過戶手續(xù)了。所需材料：新產(chǎn)權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權人身份證（原、復印件）。

憑購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，辦理手續(xù)時會一起補交需要繳納的稅費的，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)，購買集資房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。結算房款按合同規(guī)定交房款并取回。

以上就是關于集資房上市出售需要補交哪些費用以及在哪里補交費用的介紹了，如果出賣人擁有房屋全部產(chǎn)權，當然是可以將房產(chǎn)依法轉讓的，只需要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可，但賣方如果只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權，就必須查明單位是否允許轉讓后才能進行交易。