好多人反應關于查詢自住商品房維修基金需要什么證件和查詢自住商品房維修基金的流程是什么的問題不是很清楚，購買自住商品房后五年內不得上市，五年后上市收益的３０％上交財政，小編整理了一些關于自住商品房維修基金的信息，希望大家能對我整理的內容得到一些啟發。

查詢自住商品房維修基金需要什么證件

１、如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。

２、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。

３、維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。

查詢自住商品房維修基金的流程是什么

１、柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

２、網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。

３、電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

４、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

以上就是小編為大家帶來的關于查詢自住商品房維修基金需要什么證件和查詢自住商品房維修基金的流程是什么的消息，希望可以幫助更多的朋友對此有一個全面的認識。買一套自住商品房維修基金其實還是很不錯的。雖然可能在以后的租賃的收入會減少，但是對于自己住來說，還是相當不錯的。