兩限房是一種具有特殊性質(zhì)的房屋，兩限房中的兩限也就是指限制價格和限制房屋面積，政府通過這樣可以減少炒飯的產(chǎn)生。財產(chǎn)在進行處置分配的過程中是需要房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的同意才可以的。下面，我就為你們講講婚后買的兩限房一方可以私自出售嗎？婚后買的兩限房一方如何私自出售？

婚后買的兩限房一方可以私自出售嗎

１．限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，產(chǎn)的人肯定買不到限價房。兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來，之前只有經(jīng)濟適用房和普通　商品房這么兩種房屋上市交易。

２．其中本來作為保障低收入家庭的經(jīng)濟適用房由于操作層面的原因，一方面缺少對低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個購房資格號而晝夜排隊；另一方面又有大批的經(jīng)濟適用房被有錢人買走，甚至出現(xiàn)100多平米的經(jīng)濟適用房，倒賣經(jīng)濟適用房購房號也成了一種經(jīng)濟現(xiàn)象。

３．對于婚前買的安置房房產(chǎn)，如果婚前約定的就屬于共同財產(chǎn)。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理婚前財產(chǎn)沒辦法轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蠊餐敭a(chǎn)，除非雙方有協(xié)議約定一方婚前財產(chǎn)比如房屋，汽車等貴重財物婚后轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，否則婚前財產(chǎn)仍歸個人。

婚后買的兩限房一方如何私自出售

但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而是夫妻共同財產(chǎn)買的，不能認定為一方個人財產(chǎn)。

兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。　另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。　上述文章講的就是關(guān)于婚后買的兩限房一方可不可以私自出售和婚后買的兩限房一方如何私自出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供一些有需要的幫助。