兩限房，是一類具有保障性質的住房，兩限房的房價較商品房等其他住房，但是政策上卻與其他有著明顯區別。那么下面，我就為你們講講如何出售兩限房，兩限房在出售上的政策有何規定？
如何出售兩限房
１．賣方提供的兩限房合法，市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止交易。
２．立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
３．辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
出售兩限房政策上有何規定
兩限房，全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。一般的房地產企業玩不起兩限房這個東西，一方面有資金的原因，還有利潤低、時間限制緊等原因。兩限房在建設的過程中，發展到2008年竟然成為了一種保障房。
據相關政策規定：限價房規定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。在取得房屋權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35％上交土地 金。
通過發展兩限房，解決低收入人群的住房需求，給居民帶來保障，這才是居民們的需求才是國家發達的基本。上述文章講的就是關于如何出售兩限房和出售兩限房政策上有何規定的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
