很多購房者在買房中會不明白買房房屋產權證與土地證的區別。房子不是有了房產證就能夠了嗎，為啥采購房子的時分沒有土地證還辦不了借款呢？是不是大家都有疑問呢？那么，下面就來跟小編一同來看看房屋產權證與土地證的區別！

啥是土地證

土地證是對自個獲得的“國有土地運用權證”的俗稱。《房地產辦理法》規則，所購商品房應具有“國有土地運用權證”和“房子權證”。沒有它，將很難從根本上保護自個的合法權益。但大都購房者從不關懷，也未領到過。本來土地證和房產證相同重要。

啥是房產證

房產證購房者通過買賣，獲得房子的合法權，可依法對所購房子行使占有、運用、收益和處置的權力的證件。即《房子權證》，是國家依法保護房子權的合法憑據。房子者憑據辦理和運用自個的房子。房產證包含房子權證和房子共有權證，在一般意義上，房產證是房子權證的簡稱，是由不動產掛號機關發放的證實房子權歸屬的書面憑據。依照中國現行的房子權掛號準則，房子掛號是鄉鎮房子權力歸屬的法定公示辦法。

房屋產權證與土地證的區別

房產證和土地證密不可分。從法令視點來講，房產證和土地證是房主具有該房產以及土地運用權的證實，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具有對該土地的運用權，那么在該土地被被人侵占的時分，無法保護自個的合法權益。

土地運用權證又稱國有土地運用權證，是指經土地運用者請求，由城市各級人民政府頒布的國有土地運用權的法令憑據。該證主要載明土地運用者稱號，土地坐落、用處，土地運用權面積、運用年限和四至規模。國有土地運用權證號能夠去土地轄區土地辦理局查詢。一般在開發商獲得《建設用地規劃答應證》后，會有《國有土地運用證》。即是說開發商有項目規劃了，政府答應了頒布《建設用地規劃答應證》，然后方可運用該土地，所以頒布《國有土地運用證》。

由于中國實施的是土地公有制，置辦房地產時僅僅獲得相應的土地運用權。大家一般對土地運用權問題是漠視的，并想當然地以為土地是房子的隸屬，獲得了房產的權即獲得了土地運用權。本來，房產權和房產土地運用權之間并無法令上當然的隸屬關系。假如忽視土地運用權，勢必會給住宅地產置辦及買賣帶來危險。

總結：以上即是小編為大家收集的一些有關房屋產權證與土地證的區別的有關信息。了解了這些音訊后，你就能在這方面不再吃虧，也能讓自個學習到一些新的常識。終，小編希望整理的這些常識對您有所協助！