房屋的買賣合同是有一定的規(guī)定的，有一定的書寫要求的，需要我們?nèi)フJ(rèn)真對(duì)待，在了解清楚之后才進(jìn)行合同的約定以及合同的簽訂。一些該注意的地方也要多加注意。下面，我就為你們講講政府回購(gòu)房買賣合同怎么寫？政府回購(gòu)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？

政府回購(gòu)房買賣合同怎么寫？

所謂“回購(gòu)房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少者的目光。

購(gòu)買政府回購(gòu)房限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說(shuō)來(lái)的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購(gòu)房買賣風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，當(dāng)事人之間的政府回購(gòu)房買賣合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚。

還有一種政府回購(gòu)房限制的情況是婚前婚后財(cái)產(chǎn)政府回購(gòu)房分配的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要申請(qǐng)法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)府回購(gòu)房的購(gòu)買。

政府回購(gòu)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？

１、項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無(wú)爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告。

２、若報(bào)告切實(shí)可行，盡快落實(shí)客戶的資金情況，把項(xiàng)目極力推薦，如同意者盡快通知理財(cái)客戶進(jìn)行實(shí)地考擦。

３、意向資金接近項(xiàng)目要求，盡快與融資者簽訂擔(dān)保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒福瑐浒笗r(shí)公司人員一起到達(dá)房管局現(xiàn)場(chǎng)，備案原件由擔(dān)保公司保管，簽訂合同時(shí)人的身份證盡量不給開發(fā)商，只報(bào)身份證號(hào)，約定放款時(shí)間稍長(zhǎng)好。

購(gòu)買政府回購(gòu)房需要與政府簽訂回購(gòu)房協(xié)議，并且對(duì)協(xié)議中的條款對(duì)于回購(gòu)協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，這樣能避免以后發(fā)生回購(gòu)房不能被回購(gòu)的情況。上述文章講的就是關(guān)于政府回購(gòu)房買賣合同怎么寫以及政府回購(gòu)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。