現(xiàn)在有很多人不知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定，在現(xiàn)在信息化時(shí)代，知識(shí)就是力量，知道的清楚明白，可以避免很多情況的發(fā)生，這次小編就房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定整理了相關(guān)的知識(shí)。

首先明確房屋買(mǎi)賣(mài)合同普通條規(guī)。

其實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是指的購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：

第一、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

第二、標(biāo)的，標(biāo)的就是指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是指的房屋。主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等等。

其次明確關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定

第一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。

第二、在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才可以發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

第三、出賣(mài)共有房屋或出租房屋的時(shí)候，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第四、雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照自愿、其公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，其任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，如未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

第五、存量房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地稅等。

第六、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

以上就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)的法律規(guī)定，如果遇到有房屋合同產(chǎn)生的違約等等事情，本文應(yīng)該會(huì)對(duì)您有所幫助。