簽訂委托賣房協議書是房屋交易中必不可少的環節,這個環節也重要,因為很多條款涉及到買賣雙方的利益問題,所以簽訂時不得不仔細慎重。本文將主要介紹簽訂委托賣房協議書前需要準備手續的相關內容,希望能對您有所幫助。
首先需要了解的是,房屋轉讓辦理過戶手續時,可以委托辦理。房屋買賣目前大多數都是選擇中介公司進行委托辦理的,那么需要提醒的是一定要選擇大型可靠有資質的中介公司。在房屋轉讓辦理過戶手續時,產權共有人必須全部親臨現場,如果產權人因故不能到現場,可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續。
委托手續分以下兩種情況:一是一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續,這種情況多數是該產權人在國外工作、長期在外出差或在異地工作情況。如果是這種情況,該產權人可以在他當地一公證機關辦理,委托書必須在公證處辦理才有法律效力,辦理時須出示身份證,房屋產權證和土地證復印件,在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細地址,受托人的身份證號碼,姓名,方才有效。
二是產權共有人共同委托第三者 辦理售房的全部手續的情況。這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書,辦理公證書時產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可,到公證機關辦理委托書,委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件,受托人自己身份證原件,在委托期限內可以在房屋所屬產權交易辦理產權過戶手續。
關于簽訂委托賣房協議書前需要辦理哪些委托手續,本文從以上兩方面進行總結,希望對您有所幫助。如果您不知道如果寫委托賣房協議書的話也不要擔心,您可以委托律師,他們會根據具體情況寫出規范的協議書。
