陰陽合同對于買賣雙方來說都有著一定的風(fēng)險，可是買家往往會被一些眼前的利益蒙蔽，從而看不清其中的危害，今天小編就給大家講講陰陽合同都有著什么樣的風(fēng)險？

一、對買家來說，存在什么風(fēng)險？

1．合同被認(rèn)定為無效

陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。因?yàn)檎鎸?shí)交易的價格和上報的價格不同，可能導(dǎo)致價格條款無效，但其他部分仍然有效，而且簽訂陰陽合同一定程度上損害了國家的利益，也就有可能會導(dǎo)致整個合同被撤銷。

2.依舊需要承擔(dān)高費(fèi)用

當(dāng)買家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，由于政府備案的價格低于實(shí)際成交的價格，這就將面臨賣出和買入價之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問題，將要承擔(dān)更多的稅賦，這樣的話，不僅為以后自己的房子操作帶來麻煩，而且同樣還是需要承擔(dān)較高的費(fèi)用。

3.賣家因房價上漲而毀約

如果房子的價格出現(xiàn)上漲，可能會給自己帶來不必要的麻煩。在現(xiàn)實(shí)生活中會出現(xiàn)這樣的情況，當(dāng)房價上漲時，賣方就想要撤銷合同，買家因?yàn)楹炗喌氖?ldquo;陰陽合同”，所以也無法追究其責(zé)任。

4.遭受處罰和刑事追究

陰陽合同中買家存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，買家就可能和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰，如果其逃避的稅款數(shù)額較大或者達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)時，買家和賣家將一同被追究刑事責(zé)任。

二、對賣家來說，存在什么風(fēng)險？

1．合同被宣告無效的風(fēng)險

由于陰陽合同上的房價低于實(shí)際價格且屬于虛假納稅申報和損害國家利益，會大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨著承擔(dān)利息、房價下跌等損失，是房屋價格出現(xiàn)下降時，買家將有可能通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。

2．房款不能全額收回的風(fēng)險

由于“陰陽合同”存在價格差異且無銀行監(jiān)督，買方將有可能不按期在支付備案價格外的房款過戶價之外的房款或者惡意要求以備案價格進(jìn)行交易，這時賣方將陷于困境中，采取協(xié)商、催討、起訴方式，都會增加時間和金錢成本

3．處罰和刑事追究的風(fēng)險

簽訂“陰陽合同”的賣方因此可以少繳甚至不繳營業(yè)稅、個人所得稅等稅款。一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，則不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款。

以上就是小編為大家整理的陰陽合同給買賣雙方帶來的風(fēng)險，希望能幫到大家。