很多人有社會保障性住房，那么多余的保障性住房可以出售嗎，就變成了很多人心中的疑問，小編今天就保障性住房是什么？能否出售整理了相關的知識。
那么什么是保障性住房呢？我們了解到保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
那么保障性住房到底能不能出售呢，他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
那么針對不同類型，也有不同類型的解決方案如果購買經濟適用住房還不到５年的，是不可以直接上市交易的。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
如果購買經濟適用房達到五年，或者五年以上，購房人是可以上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續。
對于安置房是否可以進行交易的相關材料。目前很多城市的安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。盡管經濟適用房、安置房允許上市交易，但房管部門也提醒，辦理房屋權轉移登記的房屋，必須房產證及土地證“兩證”齊全，房地產交易才會為買賣雙方辦理房屋產權變更手續，即俗稱的辦理房產過戶。而買賣雙方在沒有“兩證”的情況下的私下交易的，將不受法律保護。
小提示：限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
以上就是小編整理的廣義保障性住房是什么能否上市交易整理的相關知識，希望能對您有所幫助。
