經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了解決我國(guó)經(jīng)濟(jì)收入比較低的家庭的住房需求，所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的使用有一定的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房需要交哪些稅呢？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在哪里辦理呢？

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些稅

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房，其實(shí)也就是房屋的過戶或者說是二手房的交易，首先就是要交稅的。想要經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房就只能通過換名過戶的方式，換句話來說也就是要進(jìn)行二手房的交易。

１、土地出讓金：按照國(guó)家、省已購(gòu)公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房的上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)的規(guī)定來執(zhí)行；

２、所得收益的繳納：這是由賣方來繳納的，若是已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房出售的則不用交。其按照成交價(jià)來扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。">經(jīng)適房的平均單價(jià)以及原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款，還有賣方按照本規(guī)定來繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按照超額累進(jìn)的比例來繳納。

３、印花稅：按照0.1％的比例買賣雙方各承擔(dān)一半；

４、契稅：按照11.5％的比例，由買方來繳納。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在哪里辦理

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房有一個(gè)正規(guī)的流程可以走，每個(gè)流程辦理都需要去不同的地方辦理，下面來看看每個(gè)流程辦理時(shí)都是在那里去辦理的：

１、網(wǎng)簽號(hào)先在門口處的咨詢臺(tái)領(lǐng)取；

２、然后到窗口去排隊(duì)，等到叫到自己的號(hào)再進(jìn)行網(wǎng)簽。在之前可以先去窗口要個(gè)存量房的買賣合同信息表。先把表的信息填完，可以節(jié)省時(shí)間。

３、在網(wǎng)簽了之后，就去咨詢臺(tái)領(lǐng)取兩份表格，這些是繳納契稅的時(shí)候要用的。

４、接著就去繳納契稅。

５、在拿到契稅的之后，就可以憑著契稅到咨詢臺(tái)處去領(lǐng)取登記的過戶號(hào)。

６、然后再交納土地出讓金，若在當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分則要減掉。

７、登記過戶排號(hào)，然后等待辦理過戶。

８、在辦理登記過戶之后，在10個(gè)工作日之內(nèi)由買方來取回房本。

以上就是有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房的手續(xù)還有所需要費(fèi)用的計(jì)算的具體內(nèi)容了。