新房與二手房在裝修方面大的不同可能就是拆除工程和水電改造了，下面我們就來看看二手房和新房的水電改造有什么不同，二手房水電改造常遇見的問題以及注意事項(xiàng)。

第一、二手房水電改造與新房水電改造有什么區(qū)別?

新房水電改造的改造步驟是選購(gòu)建材——開槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽;

而二手房水電改造的步驟則是拆遷——選購(gòu)建材——開槽——埋管線——減壓測(cè)試——封槽。

二手房水電改造其實(shí)也就是比新房多了一個(gè)拆遷的步驟。

第二、二手房水電改造的常見問題

二手房水電路與新房相比來說，它使用的時(shí)間肯定很長(zhǎng)了，而且比較老舊，沒有辦法滿足現(xiàn)代人的生活需求，所以，我們要全面的了解二手房水電路的改造情況。

1、二手房電路的常見問題

1）電路沒有做接地保護(hù)

驗(yàn)收二手房的時(shí)候，可以打開幾個(gè)開關(guān)插座，看看電視是否有做接地的保護(hù)，時(shí)間比較長(zhǎng)的二手房如果沒有接地保護(hù)，發(fā)生漏電等情況，容易給我們帶來人身財(cái)產(chǎn)安全。

2）電線回路簡(jiǎn)單

時(shí)間比較長(zhǎng)的老房子，它的插座常常是混用同一個(gè)回路，如果好幾個(gè)電器一起打開，就很容易造成電盒跳閘，造成其他的電器無法使用。

3）電路老化嚴(yán)重

如果發(fā)覺電路老化比較嚴(yán)重的話，我們就要更新電路了。

4）開關(guān)插座不夠用

查看室內(nèi)的開關(guān)插座是否夠用，因?yàn)楝F(xiàn)在的家用電器比較多，老舊的房子開關(guān)插座不一定能滿足現(xiàn)在人的需求。

2、二手房常見的水路問題

1）水管材料需要更換

因?yàn)椴牧系南拗疲郧昂芏嗟乃芏际鞘褂玫蔫F質(zhì)的，這樣的材質(zhì)水管中容易滋生鐵銹等。

2）水路設(shè)計(jì)不合要求

現(xiàn)在的水管設(shè)計(jì)是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂?shù)模砸獧z查水管設(shè)計(jì)是否符合要求，看是否需要重新設(shè)計(jì)水管。

第三、二手房水電改造注意事項(xiàng)

1、不同的年限二手房電路改造

如果是使用了十年內(nèi)的二手房，很多房屋的強(qiáng)弱電和新房的相差不會(huì)太大，電路改造的時(shí)候好是局部的改造;

如果是使用了二十年內(nèi)的二手房，那么就要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;

但是如果是二十年以上的二手房，就需要進(jìn)行徹底的改造了。

2、二手房線路改造

如果原來的電路并沒有很大的質(zhì)量問題，那么就不用拆除，但是要在此基礎(chǔ)上增加一些線路和開關(guān)插座等，這些是為了滿足我們的需求，但是不要任意的接線，避免因?yàn)槌?fù)荷造成跳閘。

3、二手房閉水試驗(yàn)

二手房水電改造之前，要先對(duì)空間進(jìn)行閉水的測(cè)試，然后再由物業(yè)來驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)漏水的情況，可以先找物業(yè)解決，要不然，后期出現(xiàn)問題，不好明確誰的責(zé)任。

以上就是相關(guān)的二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以后解決水電路的問題。