住樓房之后業主們擔心的一個大問題就是漏水問題,尤其是頂樓漏水更是讓人頭疼。不僅防水的價格高,而且還會有很多問題出現,有的時候不是業主的問題,找到產權單位就可以解決漏水的問題。那么樓房頂層防水價格,頂樓漏水誰來負責呢?

樓房頂層防水價格

1、一般的包工包料25元/平米左右,它們用的的材料就是再生瀝青生產的卷材,這個一般都是可以保一年不出問題。稍微好一點的約48元/平米左右,它們用的材料就是稍微好點的國標材料了這個一般都是可以保修5年的。

2、樓頂做防水,首先必須保證樓頂屋面不積水,有足夠的坡度排水,有泄水的地方,然后才能鋪裝防水材料。請專業的防水師傅來看看,有無明顯漏水點。如若頂樓漏水點比較多,而且可能還會有未發現的漏水點

3、在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層,鋪設完后記得也要做一個保護層。如若發現有明顯的裂縫,可以先使用堵漏王之類的堵漏材料對裂縫進行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一層防水層,并適當擴大涂刷的范圍,做好之后,再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。

頂樓漏水誰來負責

1、有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修:家客廳棚角出現了水漬越漏越大,漏水地方是業主自家露臺上的積雪造成的,屬業主自有財產。現在房子已過了維保期,應由業主負責清雪或維修,物業只能協助。

2、物業公司的可求助物業:房屋超過維保期的,物業會視情況對防水層進行維修,如果漏水面積過大,則需要居民,啟動維修基金,物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同,以及樓的建筑結構,對物業公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。

3、單位宿舍可找產權單位:很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位,房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓,東光集團后勤部負責人趙先生說,集團每年都會維修樓頂防水,待天氣條件轉好,會重新維修。

4、物業棄管小區找社區協調:被棄管的居民樓出現漏水,老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力,只能為居民們反映情況、協調解決問題。

上述內容就是針對樓房頂層防水價格詳細介紹,同時也根據不同情況的漏水問題介紹了一下頂樓漏水誰來負責。希望這些內容能夠幫助到大家。