雖然現在各種網店受到了人們的關注對實體的商鋪造成了一定的沖擊,但是在網上購買東西畢竟存在一定的局限性,而且很多人還是喜歡在線下進行一定的購買,所以商鋪的租賃在日常的生活當中還是比較常見的,那么租商鋪需要注意什么如果在租賃的時候商鋪租賃合同丟失應該怎么辦,下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、租商鋪需要注意什么
1、創業者應根據創業項目的特性和所在區域特色來確定商鋪落點,如涉足服務領域的一般應選在居民區,涉足餐飲行業應選在人流密集地區,這樣才能保證一定的消費客流。
2、由下至上談租金:許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價,結果被別人牽著鼻子走。佳的做法是,在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限,然后從低心理價位談起,這樣有利于擠出價格“水份”。
3、不宜選擇轉租店鋪:如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪,這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤,因此價格比同類商鋪高出很多,建議初次創業者謹慎選擇。
4、同業競爭情況:主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績,可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況;而考察他們的商品價格水平,是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。
5、租賃期限越長越好:在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下,租賃期限越長越好,否則將不利于控制預算,無形中加大了創業風險。
第二、商鋪租賃合同丟失應該怎么辦
可以要求對方按原合同內容補簽一份租賃合同也可以以要求對方在原租賃合同的復印件上重新簽名或蓋上公章。
租賃合同是雙方對租賃期間的權利義務的約定,如果租賃合同丟失而不及時采取補救措施的,萬一以后雙方產生糾紛,就可能對主張自己的權益產生嚴重的影響,甚至于無法維護自己的權益。
以上就是關于租商鋪需要注意什么和商鋪租賃合同丟失應該怎么辦的相關的介紹,在進行商鋪租賃的時候一定要考慮好細節,注意產權的分明,是在進行接收轉租商鋪的時候一定要看到主合同,簽署的時間是不能超過主合同的,希望上面的介紹對您有所幫助。
