隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負(fù)擔(dān)選擇把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租嗎?在安置房出租的時(shí)候應(yīng)該注意什么?下面由小編給您介紹一下安置房的管理辦法。

安置房可以出租嗎?這是很多人比較關(guān)心的問題,需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房?jī)煞N:

定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。而對(duì)于定向安置房法律無明確禁止,應(yīng)當(dāng)可以。

安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。

那么安置房出租的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢:

首先出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩。

其次租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))。

第三、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。

第四、要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話,抵押權(quán)人是否允許出租,萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),如何承擔(dān)責(zé)任等。

以上就是關(guān)于安置房可以出租和安置房出租注意事項(xiàng)的介紹,希望上面的介紹對(duì)您更好的對(duì)外出租有時(shí)候幫助,在進(jìn)行租房的時(shí)候合同一定要標(biāo)明清楚,這樣才能避免以后矛盾的產(chǎn)生。