網(wǎng)吧是很多人都愛去的地方，但網(wǎng)吧的老板看似光鮮，背后為每月的網(wǎng)吧房租犯愁，網(wǎng)吧房租控制在多少才能盡快回本盈利，這可能是大多數(shù)想開網(wǎng)吧的人都想問的一個問題。

網(wǎng)吧房租不斷上漲，控制在多少合適

一般來講各地政策、網(wǎng)吧選址、電腦配置、裝修等等方面的不同會導(dǎo)致網(wǎng)吧預(yù)算的差距。以杭州的一家網(wǎng)吧為例，2000年，租下70多平米店面，每年要付租金4.8萬元。2004年網(wǎng)吧生意火爆，網(wǎng)吧把旁邊幾家店面也盤了下來，開成了一個400多平方米的大網(wǎng)吧，每年付的租金也升到了20多萬元。2009年網(wǎng)吧步入下滑期，但租金卻漲到了40萬元。網(wǎng)吧又把一樓的店面轉(zhuǎn)租出去，面積縮小到200多平方米，讓對方承擔(dān)20多萬元房租。

鬧市區(qū)里的店面，房租基本每平方每天要5～6元，網(wǎng)吧一般需要300平方左右店面，一年房租就要65萬元左右。現(xiàn)在開個網(wǎng)吧，投入200萬元很正常，但回本要至少三四年時間。相比市區(qū)動輒六七十萬元的房租，郊區(qū)的房租要得多，基本上20多萬元就可以租到很好的店面。

網(wǎng)吧租房怎樣選址

開網(wǎng)吧很重要的一點就是選址問題，相信這點業(yè)主們都知道，首先就是作為首要的選擇，就是將網(wǎng)吧建于高校，選址好了就是網(wǎng)吧租房的問題，房屋條件不好，不適合開網(wǎng)吧，即便是在人氣很旺的地方，也不一定生意會好。

第一點就是選址適合的房屋結(jié)構(gòu)，易于改造，建議尋找那種室內(nèi)布局中規(guī)中矩的廳室，網(wǎng)吧上網(wǎng)區(qū)域不同，布局就要設(shè)置不一樣，網(wǎng)吧裝修的時候要把空間分割開來，如果租房布局都完整，那不利于網(wǎng)吧裝修空間布局。矩形的結(jié)構(gòu)，方便區(qū)域的劃分，也利于局域網(wǎng)布線和維護(hù)。如果室內(nèi)還有小隔間的話好，可用于無盤工作站服務(wù)器的機房。室內(nèi)布局不要復(fù)雜華麗的，簡單就好，后期只要花成本好好裝修一下就可以了。

第二點就是要看租房通風(fēng)性和采光的問題，這點毋庸置疑，痛風(fēng)性好，采光好是任何一個房子選址的要點，大多數(shù)網(wǎng)吧允許大家抽煙，室內(nèi)烏煙瘴氣，如果通風(fēng)條件不好，那么肯定還要拿出一筆費用來配置更多的排氣扇等設(shè)施來滿足良好通風(fēng)的要求。

第三點就是網(wǎng)吧光纖充足，讓人感覺陽光明媚的樣子，心情都會好一點，下雨天也不會那么陰暗，顧客一進(jìn)網(wǎng)吧心情舒暢，從成本角度來說，采光好的網(wǎng)吧，要節(jié)約很大的點燈費用，只需要在晚上把網(wǎng)吧燈點亮，白天就利用好天然的采光資源。

總結(jié)：近年來，網(wǎng)吧房租確實在持續(xù)上漲，各位想要租房開網(wǎng)吧租客們也要看好位置，預(yù)先控制網(wǎng)吧好租房的租金，以免血本無歸。