個人房屋租賃合同范本制作上有十項基本原則，每一條都是雙方利益的維護的法律依據(jù)。不是很清楚的人可以通過以下的條例來制作范本，希望能夠全方面的維護到租客與房東的利益。

第一條是租客與房東的身份認證

租房時要確認雙方的身份證件，確保租房子的人是本人，不是代租，避免受騙或出現(xiàn)問題時難以得到的解決。

第二條是房屋基本狀況說明

租客在驗過房子后對房子的基本狀況已經(jīng)了然于胸，制定合同條款時里面的家具及設施損壞狀況要寫清楚，避免變成拒退押金的理由。

第三條是租賃期限

租賃期限是幾年就寫幾年，不同的年限房租都是不一樣的。也可以一年一寫，每年簽一份不同的合同。

第四條是租金及押金

租金就是你現(xiàn)在租的房子的租金，還要寫上關(guān)于以后漲房租的時限，避免就地起價。押金的金額要以房租總價而定，不可接受過高的押金要求。

第五條是支付房租期限

支付房租都是到期再交，如果房東有要求提前一個月交的條件，不可認同，因為已經(jīng)交過押金了，不可以再從房租里加。

第六條是租賃期間相關(guān)費用說明

租賃期間相關(guān)費用一般也就是取暖費·物業(yè)費·房屋維修費等，取暖費根據(jù)租金定，租金之外或是租金之內(nèi)包含，物業(yè)費一般都是誰住誰交，維修費如果屬于房屋自身原因而不是后期損壞都是房東支付。

第七條是房屋維護責任

房屋自身維修應該屬于房東，后期居住的保養(yǎng)應該屬于租客。但是租住期間的維修有的部分還是要征求房東意見的。例如在房屋安裝寬帶需要打洞的，要征求房東意見。

第八條是租賃期滿

租賃期限到達的時候，要將水電·煤氣都結(jié)算清楚，并且要有單據(jù)。房屋基本狀況要維持不變。鑰匙要全部收回并且沒有復制現(xiàn)象。

第九條是提前終止合同

如果要提前終止合同要提前一個月通知，方便房東準備押金及再次出租，租客也方便結(jié)算各種生活費用。

第十條是違約責任與簽字落款

如有違約現(xiàn)象發(fā)生，關(guān)于房東的可以拿合同維權(quán)，關(guān)于租客的可能就要扣除押金以作賠償。合同做好以后就是雙方的簽字落款，表示交易可以依據(jù)進行，雙方?jīng)]有其他意見及要求。

個人房屋租賃合同范本的制作基本就是這幾項，如果還有不足的地方，可以再自己斟酌加進去即可，合同越是全面維權(quán)之路越是平坦。祝您在買賣過程中輕松無憂