隨著現(xiàn)在租房子的人越來越多，房東也為了保證自己屋內的物品不受到壞，在租房子的時候都要求租客交一些租房押金，那么房租押金什么時候退，租房押金怎么算呢？下面小編詳細的給大家講解下。

房租押金什么時候退

１、除合同另有約定外，房東應于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應該在租賃關系解除當天租客遷空、點清并付清有屋內物品，如果屋內物品沒有損壞和非法轉移的物品，應該當天將租房押金全額無息退還給租客。

２、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應該雙方共同協(xié)商。如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內退還房租押金。

３、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。　在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應該補齊。

４、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應當返還。

租房押金怎么算

１、租房押金根據(jù)戶型、面積大小、房子的新舊程度、裝修情況不同收取的押金也不同，押金常見的就是押一個月的房租即：押金＝一年房租÷１２個月即可。當然了如果你租的房子里面有很多貴重的東西，業(yè)主一般會要求多付些押金。

２、租房押金可以和房東共同協(xié)商來決定交押金的多少。以此來達成一致的意見。

３、如：小王有一棟別墅想出租，房屋價值超過５００萬元，出租的押金如何計算，在這里給大家列出三個方法。第一、出租房屋押金的數(shù)額在法律上沒有的約定，你自己可以確定一個數(shù)額。第二、可以雙方共同協(xié)商來決定押金交多少。第三、可以押一個月的房租。

本文通過對房租押金什么時候退，租房押金怎么算相關知識的講解，讓我們了解到在租房合同到期退房的時候房東應該把押金如數(shù)退還。租房押金怎么算，這個在法律上沒有規(guī)定，可以共同協(xié)商、自己定一個價格、押一個月的租金這三種方法都可以。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>