根據《商品住宅價格管理暫行辦法》第五條規定，商品住宅價格由下列項目構成：
1、成本：
①征地費及拆遷安置補償費;
②勘察設計及前期工程費;
③住宅建筑、安裝工程費;
④住宅小區基礎設施建設費和住宅小區及非營業性配套公共建筑的建設費;
⑤管理費：以本款①到④項之和為基數的1～3%計算;
⑥貸款利息。
2、利潤：
3、稅金：
4、地段差價。其征收辦法暫由省、自治區、直轄市人民政府根據國家有關規定制定。
同時，《商品住宅價格管理暫行辦法》第六條規定，下列費用不計入商品住宅價格：
(1)非住宅小區級的公共建筑的建設費用;
(2)住宅小區內的營業性用房和設施的建設費用。
5、地價：
1、打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網。
2、在搜索結果中點擊“當地房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。
3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然后輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。
4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。
5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。
6、進入頁面以后，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。
