關于這個問題讓我們來看一下：商品房屬于個人產權，個人產權指對房屋的權利有擁有，占有權、使用權、收益權、處置權、支配權。原來免費分的房，按房改政策買下來就是已購公房，有成本價和標準價之分。都有房產證，可轉讓。與商品房的轉讓手續不一樣。個人產權都是小產權。
1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。
3、房地產權證印花稅5元；
4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
5、購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。
6、過戶手續費；過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。
