每到交房時仿佛就到了維權的季節，房間縮水、采光不佳、通風欠缺……可以說與當初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。多數“迷惑”人的樣板間都是開發商臨時搭建的房屋作為樣板房，并不是真正的交房標準。那么，樣板間到底有哪些貓膩？

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貓膩一：？那只是假象

王女士在開發區買的房子交房了，可拿房當天一家人心情卻跌落谷底。原來，王女士買的是89平的兩房，當時參觀樣板間的時候，客廳的，而且把廚房跟客廳之間的墻打通，整個客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾，給人的視覺感覺就大。而拿房當天才發現，所謂的兩廳擁擠。

小編建議：如果沒有實體房可以看，只能依靠樣板間來判斷的話，戶型圖才是標準的參考，一般戶型圖中用實線和虛線來區別墻體與窗戶， 實線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。 有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

貓膩二：家具縮水？那是定制！

從樣板間看來，有的臥室里放一張床，床頭還能留下50cm的走道，但整個床的長度不足一米八，柜子的厚度也不足以掛衣服。其實，不是開發商在買家具時粗心選錯了型號，是這些都是“私人訂制”的迷你版，很多購房者到收房的時候才發現，自己買的家具放進去顯得局促，甚至小臥室恰好能容納一張床等等。

小編建議：不管是參觀樣板間還是實體房，購房者不妨隨身帶一把尺，這樣就可以準確判斷放上家具后的小啦。

貓膩三：永不關燈

一個置業顧問曾經爆料過樣板間“永不關燈”的秘密。一方面，美輪美奐的水晶燈、臺燈營造出或富麗堂皇、或文藝小清新的感覺，讓參觀者產生強烈的視覺美感；另一方面，在這樣的燈光下，自然光更容易被忽略。但我們必須了解，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

小編建議：如果樣板間是在實體樓棟中，可以要求置業顧問關燈參觀，這樣可以更好地了解各個房間的采光。

實體樣板間更可靠

實體樣板間顯然比臨時搭建的更可靠，因為它在空間上能做到絕對1：1。下面介紹兩類實體樣板間：

裝修好的實體樣板間。這類是建在小區內實際的樓棟中的樣板間，購房者通過參觀樣板間，可以對小區的采光、戶型大小、布局有一個只管的感受。不過值得注意的是，這類樣板間可能會為了擴大空間敲掉部分非承重墻改變空間，但在自己裝修的時候完全可以參照樣板間的布局，所以總體來說無傷大雅。

清水樣板間。所謂清水樣板房，就是指墻體簡單處理后，通過墻體噴繪來指示功能區的樣板間。這類樣板間其實和毛坯無異，但不同的是這類房子的分工區域比較明顯，可以給購房者裝修、買房提供更直觀的參考。