1、容易發(fā)生糾紛
頂賬房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發(fā)商任意一方的變故而產生的糾紛。
2、房子已被抵押、查封
因為頂賬房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦不下來。所以購房者在購買之前須仔細審查相關房屋權利憑證原件，并到房產部門等進行核實，避免類似情況。
3、新房變二手房
開發(fā)商把房子抵給工程方等債權方，但是一般債權方并不會與開發(fā)商簽署購房合同并備案，而是委托開發(fā)商繼續(xù)賣直接變現，這種情況下購房者購買頂賬房只要開發(fā)商同意并當場重新簽訂購房合同即可。然而如果債權方已經與開發(fā)商簽訂購房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權方簽的二手房買賣合同了）。
綜上所述，本文主要是講述了頂賬房為什么便宜，以及頂賬房風險是什么的全部內容，現在我們知道了頂賬房便宜的原因有很多種，具體的原因我們需要根據大家要買的房產具體分析了。只是無論是什么原因頂賬房便宜不重要，重要的是買頂賬房我們會承擔一定的風險，所以大家買頂賬房的話一定要三思而后行。
我們買房子的時候，聽到過商品房，二手房等一些房產的概念，應該是很少聽到頂賬房的事情。甚至有一些人不明白什么是頂賬房。雖然我們不知道頂賬房是什么樣的房產，但是我們知道頂賬房會較正在售賣的房產便宜一些。那么，小編就來解答一下，頂賬房為什么便宜？頂賬房風險是什么？
