有很多小伙伴選擇貸款買房，但在貸款買房前申請(qǐng)了網(wǎng)貸，在網(wǎng)貸沒還清的時(shí)候，去申請(qǐng)房貸的話會(huì)有影響嗎?

如果借款次數(shù)少、金額低，總體負(fù)債率比較小的話，其實(shí)沒什么影響，而且按時(shí)還款還能積累良好的信譽(yù)。不過有些風(fēng)控比較嚴(yán)格的銀行很看重這個(gè)，如果發(fā)現(xiàn)你長(zhǎng)期申請(qǐng)網(wǎng)貸，有可能是財(cái)務(wù)狀況不佳，就算沒有逾期也可能會(huì)影響房貸。

網(wǎng)貸沒還清能否申請(qǐng)房貸呢?答案是可以的，不過銀行會(huì)審核你的負(fù)債，最好提前結(jié)清后，過一段時(shí)間再去申請(qǐng)房貸，網(wǎng)貸還清后，只要你沒有大量逾期未交的記錄(3-6)，影響比較小。

影響貸款審批的因素

一般申請(qǐng)房貸能否通過審批，主要參考三個(gè)因素：個(gè)人流水、個(gè)人央行征信記錄、有擔(dān)保(擔(dān)保人的流水和征信記錄也要)。如果是婚后買房，還需夫妻倆的流水和征信記錄。

1、個(gè)人征信：銀行會(huì)重點(diǎn)審核用戶的個(gè)人征信，只有征信良好的用戶，才可能通過銀行的房貸審核，所以，若想房貸順利審批，用戶必須得保持良好的個(gè)人征信才行。

2、還款能力：銀行主要通過銀行流水、收入證明、征信社保等核實(shí)用戶的還款能力，只有月供不超過月收入一半的用戶才有機(jī)會(huì)通過銀行的審批。所以，建議大家多提供一些財(cái)產(chǎn)證明，以此來展現(xiàn)自己的還款能力。

3、負(fù)債情況：用戶當(dāng)前的負(fù)債情況會(huì)直接影響房貸的審批結(jié)果，畢竟負(fù)債率越高，風(fēng)險(xiǎn)也越大。所以名下債務(wù)越多，被拒的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越高。

4、從事職業(yè)：銀行比較青睞于擁有穩(wěn)定工作的用戶，比如說教師、公務(wù)員等職業(yè)，因?yàn)榇祟愑脩艟哂蟹€(wěn)定性，還款能力也有一定保障，銀行因此可以確保資金的安全性。

5、產(chǎn)權(quán)情況：在辦理房貸時(shí)，用戶需要將住房作為抵押物，所以，房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要明確才行。