二手房購(gòu)買事項(xiàng)繁多，中介問(wèn)題也是其中一環(huán)，不少購(gòu)房者就是中了不良中介的陷阱，要么找到存在問(wèn)題的房源，要么花很多冤枉錢。買二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，怎樣才能有效避開(kāi)中介的哪些“陰招”呢？下面小編以案例說(shuō)事兒：

【陷阱一】

房源大多與實(shí)不符

為了避免出門跑著看房子的辛苦，王女士就在網(wǎng)上搜索房源，很快便被一家中介貼出來(lái)的圖片吸引了，經(jīng)電話詢問(wèn)后，王女士來(lái)到中介公司，中介又給王女士看了很多網(wǎng)上圖片，王女士很滿意，于是交兩萬(wàn)塊錢后去看房。但是一間一間看下來(lái)后，王女士感到圖片與房屋相差甚遠(yuǎn)。交易不成，中介卻說(shuō)什么都不肯退還兩萬(wàn)塊錢，王女士憤慨卻無(wú)奈。

[提醒]在沒(méi)有親眼看到實(shí)物前，切記不要交錢。

【陷阱二】

誘騙簽約，賺取昧心錢

去年，陸先生在一家中介公司看中一套二手房，中介公司工作人員在明知陸先生需要貸款才能購(gòu)房的情況下，沒(méi)有先了解他是否具備貸款條件，卻滿口承諾交易成功，騙取了信任后收取了定金?？呻S后在辦理中，陸先生發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款條件，要求解除購(gòu)房協(xié)議，但是胸有成竹的中介公司，則“按購(gòu)房協(xié)議規(guī)定不予退還”。郁悶的陸先生不禁問(wèn)：這與‘詐騙’’有啥差別？

[提醒]用無(wú)法交易的房源作為誘餌，來(lái)誘騙你簽下合同，并收取中介費(fèi)，是不法中介慣用伎倆。

【陷阱三】

玩弄文字混淆收費(fèi)名目

丁女士在房屋中介公司，簽了一份中介合同，并付了2萬(wàn)元意向金，后來(lái)了解到房東家人有戶口在此房屋內(nèi)，且短時(shí)間不可能遷走，怕以后產(chǎn)生糾紛，決定不買了?！袄系馈钡闹薪楣靖嬖V丁女士，當(dāng)初付的是意向金，但是已經(jīng)轉(zhuǎn)為定金了，而定金是不退的。

[提醒]“意向金”、“定金”、“訂金”等等，支付前要先搞清再簽字。二手房交易過(guò)程中，定金和訂金很容易產(chǎn)生混淆，很多二手房買賣糾紛也會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)字的差別而產(chǎn)生。實(shí)際上訂金和定金是兩個(gè)不同的概念，若二手房買賣交易取消，其中一個(gè)可以退還，另外一個(gè)卻不可以。

為了避免落入購(gòu)房的中介陷阱，購(gòu)房者在選擇中介的時(shí)候應(yīng)該注意選擇有規(guī)模，口碑好的二手房中介公司，避免找到黑中介或者灰中介，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。