農(nóng)村房子能辦理房產(chǎn)證嗎？作為實(shí)打?qū)嵉霓r(nóng)業(yè)大國(guó)，我國(guó)農(nóng)民朋友的維權(quán)的意識(shí)愈加強(qiáng)烈。針對(duì)自己的房產(chǎn)更是倍加珍惜，那么關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證嗎？如果可以，農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證的相關(guān)政策有哪些？是不是都在維護(hù)農(nóng)民朋友的合法權(quán)益呢？本文將對(duì)農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎這個(gè)問題進(jìn)行詳細(xì)的解答，包括一些相關(guān)的法律知識(shí)。

１、農(nóng)村房子到底可否辦理房產(chǎn)證？

相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
　　　《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
　　　２、關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定是什么？
　　　第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記
　　　第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
　　　法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　　第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
　　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；
　　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
　　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
　　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
　　?。┢渌匾牧稀?/span>
　　　申請(qǐng)村民住房權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
　　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
　　　第八十四條　辦理村民住房權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
　　　第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋權(quán)變更登記：
　　?。ㄒ唬┓课輽?quán)人的姓名或者名稱變更的；
　　　（二）房屋坐落變更的；
　　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
　　?。ㄋ模┩粰?quán)人分割、合并房屋的；
　　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
　　　第八十六條　房屋權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　　（一）登記申請(qǐng)書；
　　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
　　?。ㄈ┓课輽?quán)證書；
　　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
　　?。ㄎ澹┳C明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
　　?。┢渌匾牧稀?/span>
　　　申請(qǐng)村民住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
　　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
　　　第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
　　　第八十八條　依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
　　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
　　　（三）房屋權(quán)證書；
　　?。ㄋ模┘w建設(shè)用地使用權(quán)證明；
　　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同；
　　?。┢渌匾牧稀?/span>
　　　第八十九條　房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
　　　第九十條　辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

通過本文的分條解答，相信大家對(duì)于農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎這個(gè)問題已經(jīng)有所了解，大家可以繼續(xù)關(guān)注我們，為大家解答農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的具體流程等相關(guān)問題。