小伙們?nèi)潜P(pán)看房時(shí)，經(jīng)常有置業(yè)顧問(wèn)告知您，買(mǎi)他家的房子有多劃算，贈(zèng)送面積高達(dá)到百分之多少！但是收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，贈(zèng)送面積并沒(méi)有那么多。贈(zèng)送面積縮水，業(yè)主又該如何保護(hù)自己的權(quán)益呢？

案例：業(yè)主張先生在購(gòu)房時(shí)，被銷(xiāo)售人員告知房產(chǎn)價(jià)格為9200元/平方米另贈(zèng)送大地下室一間面積約為28平方，因由此優(yōu)惠周先生也接受了略高的房?jī)r(jià)，但在交房時(shí)周先生發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送面積嚴(yán)重縮水，地下室形同雞肋。

案例分析：在這個(gè)案例中，開(kāi)發(fā)商在與之洽談中約定贈(zèng)送面積為大約數(shù)，因此消費(fèi)者很難維護(hù)自身的利益，小編建議消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)時(shí)還應(yīng)提前防范贈(zèng)送面積縮水問(wèn)題。

防范措施：小編建議消費(fèi)者，在買(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商對(duì)關(guān)于贈(zèng)送面積的問(wèn)題制定條例，雙方約定好面積大小并對(duì)收房后面積差異制定出解決方法，雙方可遵循多還少補(bǔ)的原則。并且將后的協(xié)商結(jié)果以合同的形式進(jìn)行書(shū)面認(rèn)定。

與此同時(shí)， 購(gòu)房者還應(yīng)與開(kāi)發(fā)商制定出違約賠償責(zé)任，若收房時(shí)贈(zèng)送面積嚴(yán)重少于約定面積的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任向消費(fèi)者賠償或與消費(fèi)者解除購(gòu)房者合同，只有制定出約束開(kāi)發(fā)商的條例才可保障消費(fèi)者的權(quán)益。

小編在此提醒廣大購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商給的贈(zèng)送條件很誘人，但是要提高警惕，防患于未然。贈(zèng)送面積縮水怎么辦，還是得靠合同來(lái)解決！你們記住了嗎？