房子不同于其他商品，買完覺得不好可以退換，只要你交了錢不管好不好都提接著，運(yùn)氣好碰到好房子一輩子住都舒心，運(yùn)氣不好一輩子住著窩心。尤其是對(duì)于剛需一族來說，買房就是用來住的，若是買到不好的房子那得多遭心，因此如何挑選到一套滿意的房子就顯得非常重要。

在這里小編總結(jié)了5個(gè)至關(guān)重要的因素，希望對(duì)剛需一族買房能起一定的幫助作用。

1.首選規(guī)則戶型

所謂的規(guī)則戶型就是上北下南，左西右東的朝向，這種戶型一般較為方正，又稱為對(duì)稱戶型。在中國自古以來就是方正戶型的說法，而且從風(fēng)水學(xué)上來說居住在這種戶型里對(duì)身體好，運(yùn)氣也好，當(dāng)然如果你不信這點(diǎn)可以自動(dòng)忽略。另外方正戶型可以整理利用率也高，最終的實(shí)際生活面積也大。

2.杜絕奇形怪狀

所謂奇形怪狀就是指不規(guī)則的戶型，這種戶型會(huì)導(dǎo)致房屋的實(shí)際利用率降低，而且從風(fēng)水學(xué)上來說這種戶型對(duì)居住者也非常不利。

現(xiàn)階段很多開發(fā)商為了節(jié)約土地面積，提高空間利用率，經(jīng)常設(shè)計(jì)一些奇葩戶型，比如三角型、手槍型、S型等，讓居住者怎么住怎么感覺不舒服，若是你碰到這樣的戶型一定要小心，能不買盡量不買。

3.觀察是否南北通透

一般而言，選房時(shí)最好看一下客廳，廚房以及陽臺(tái)是否直線相連，臥室是否分居南北;室內(nèi)的格局是否是短進(jìn)深，大面寬?具備這些因素的房子都是南北通透型的，因此買房選南北通透很重要。

南北通透的房子對(duì)流通風(fēng)換氣快，可以起到抑制細(xì)菌增長的作用，而且在炎熱的夏季有利于散熱。另外南北通透的房子也符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，有利于居住者的財(cái)運(yùn)。

4.觀察廚衛(wèi)是否明亮

在挑房住房時(shí)還要看廚房和衛(wèi)生間是否明亮，也就是說看其是否開設(shè)了采光窗口。一般而言，廚房若是開設(shè)了采光窗口，首先就有利于油煙的排放，也有利于空氣的流通。而對(duì)衛(wèi)生間來說，開設(shè)了采光窗口，同樣有利于空氣流通，可以有效防止細(xì)菌的滋生。

5.觀察是否具備走廊或走道

在挑選住房時(shí)最好看一下是否具備走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大價(jià)錢買來的，如果走廊或走道比較雞肋，比如除了每天走一兩次，其他的沒有任何作用，連一盆盆栽都放不下，那這樣的走廊不要也罷。現(xiàn)在很多小戶型的房子都是這樣的，因此買房者在碰到這樣的房子最好看一下走廊或走道是否具備其他功能，盡量讓自己的錢花得物超所值。