二手房收房驗房流程比較復(fù)雜，許多二手房購買者因?qū)κ辗框灧侩A段不了解，導(dǎo)致很多多余的不便、損害，乃至打到了糾紛案。僅有了解了二手房交易的每一步，交易彼此才可以保證防患于未然。自然，二手房全國各地的收房流程各有不同，買房者得加多注意。

二手房怎樣收房驗房？

１．看二手房房型圖

在二手房驗房的情況下一定要向原房關(guān)鍵房屋的房型圖，并現(xiàn)場去收看二手房周圍環(huán)境及其物業(yè)管理和住宅小區(qū)的詳細情況，這對未來住進來二手房也有一定的益處。二手房房型要有有效的平面布局，那樣才可以讓定居更舒適。

２．核對附送物品

二手房在驗房時也要還記得核對原屋主服務(wù)承諾的物品。對二手房交易附送物品依據(jù)型號規(guī)格、總數(shù)、規(guī)格型號、品牌列好明細。如今二手房銷售市場上大多數(shù)是一些帶室內(nèi)裝修的二手房，在簽訂時，請諸位小區(qū)業(yè)主與顧客把附送的物品列明代單及總數(shù)，針對一些二手房電器產(chǎn)品提議注明型號規(guī)格、品牌等，便捷二手房交樓時核查物品是不是與合同書相符合。

３．二手房的內(nèi)部構(gòu)造及產(chǎn)品質(zhì)量問題

房型是不是有效是否有不宜定居的缺陷，二手房交易時是否存有品質(zhì)或是時缺點，裝修的優(yōu)劣能夠立即決定二手房的價格差別。二手房有一個好的裝修不但能使我們眼前一亮，也可以遮蓋二手房開裂、長霉等問題，因此提示顧客在購買的情況下不必只高度重視房屋的裝修難題，只是要把雙眼睜大找尋二手房是不是有關(guān)鍵點上的難題。

收房驗房需要留意什么難題？

１．檢查電源插座

沒有電筆的朋友能夠拿個充電頭和一個三相連接頭的插排，可是充電頭要能夠檢查兩相電源插座，三相連接頭的插排能夠檢查二手房內(nèi)三相插座。

２．檢查窗子

夾層玻璃不可以有傷疤，大家所買的二手房每一件全是產(chǎn)品，要細心檢查，不然吃大虧的會是自身。不必認為那么大的一塊夾層玻璃上有一個小小傷疤是不在乎，在驗房時要檢查窗子打開時是不是碰墻墻壁非常容易損壞。

３．檢查每一個燈和電源開關(guān)

４．檢查每一個自來水龍頭

５．檢查《竣工備案驗收表》的正本和《房屋面積實測表》

檢查《竣工備案驗收表》的正本和《房屋面積實測表》，不然一旦接鎖匙，再提二手房總面積難題就晚了，在司法部門實踐活動中，若二手房收房時未提質(zhì)疑，視作二手房購房者客觀事實接房舍棄積異議的支配權(quán)。

６．收房留意窗子合葉和自來水管

總得來說，二手房收房驗房是要考慮到二手房房型圖、核對附送物和檢查二手房的內(nèi)部構(gòu)造及產(chǎn)品質(zhì)量問題，也需要留意二手房物品等難題。