李嘉誠一直是房地產(chǎn)行業(yè)的傳奇人物，投資眼光非常獨(dú)到準(zhǔn)確，不僅從未失手賠錢，而且字字值千金，每每預(yù)言都能讓智者們避開火坑。眾所周知，李嘉誠算是中國(guó)最早的一批以炒樓花賺錢的生意人。輾轉(zhuǎn)46年后，李家一系列公司共在全球市值逾1.26萬億元，增值7131倍，李嘉誠本人連續(xù)多年蟬聯(lián)亞洲首富。斯蒂夫福布斯曾經(jīng)稱贊李嘉誠：“不僅是我們時(shí)代最偉大的企業(yè)家，在任何時(shí)代都是最偉大的企業(yè)家”。雖然之后李家企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展已經(jīng)很多元化了，但是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)始終是李嘉誠最驕傲的資本。

2015年正是房?jī)r(jià)攀升最迅速的時(shí)期，全民買房的熱情高漲，甚至部分早期買房的人在大賺一筆之后，辭職把炒房作為了主業(yè)。在那種情形之下，所有人都覺得只要買房就能大賺，根本沒有人會(huì)想到房子還會(huì)有跌的一天，或者說這一天不會(huì)來的那么快。可是正當(dāng)樓市火熱之時(shí)，年近90歲的李嘉誠卻做出了一系列與市面背道而馳的決策。他開始瘋狂拋售內(nèi)地和香港的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)三年間李嘉誠合計(jì)拋售了18次，累計(jì)套現(xiàn)資金規(guī)模也近千億。有人不禁會(huì)質(zhì)疑：李超人是不是糊涂了，難道他也會(huì)有馬失前蹄的時(shí)候？

如今看來，李嘉誠用事實(shí)結(jié)果打臉了不聽勸的質(zhì)疑者們。他曾在兩年前公開表達(dá)過，近期要趕快賣房，再晚就沒機(jī)會(huì)“套現(xiàn)”了。現(xiàn)實(shí)也確實(shí)如他所說的那樣，房?jī)r(jià)高峰期沒舍得拋出，甚至還在買進(jìn)的那些人，在2019年就感受到了巨大的壓力。很多套房子降價(jià)出售也沒什么市場(chǎng)，算是被自己投資的房子給套牢了，還沒等反應(yīng)過來就從千萬富翁變成了負(fù)債累累。為什么世界上80%是窮人，20%是富人？因?yàn)?0%做了別人看不懂的事，堅(jiān)持了80%的人不會(huì)堅(jiān)持的正確選擇。

李嘉誠之所以能夠全身而退，是歸功于一套做生意的原則。他對(duì)于債務(wù)和貸款問題非常小心，如履薄冰，而且在地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上步步為營(yíng)。他曾說過：“如果地產(chǎn)價(jià)格太高，到老百姓買不起的時(shí)候經(jīng)營(yíng)就有風(fēng)險(xiǎn)了，現(xiàn)在價(jià)格的確漲得太高，一般老百姓買不到，投資地產(chǎn)的公司也有危險(xiǎn)，我不會(huì)冒險(xiǎn)去賺最后一個(gè)銅板”。細(xì)想一下，就連大佬都覺得最后一個(gè)銅板不好賺，一個(gè)“小市民”還想輕松掙到嗎？風(fēng)險(xiǎn)這么大，賠的血本無歸就別叫冤了。

李嘉誠對(duì)什么時(shí)候該賣什么時(shí)候該出手有果斷的認(rèn)知，也十分明白適可而止才能全身而退。很多“信徒”看到李嘉誠退出房地產(chǎn)就覺得這個(gè)行業(yè)真的不行，其實(shí)并不是。想要見到黎明，就一定要經(jīng)歷一段時(shí)期的黑暗。

大佬的“退出”并不能說明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)“涼涼”了，而是在發(fā)出2個(gè)訊號(hào)：一個(gè)是不要炒房去惡意抬高房?jī)r(jià)，另一個(gè)是樓市大趨勢(shì)要穩(wěn)定。經(jīng)歷過寒冬的樓市，即將迎來的春天并不會(huì)是高漲的價(jià)格和蜂擁搶購的買房人，而是高品質(zhì)的購買環(huán)境。炒房在未來沒有活路，繼續(xù)把時(shí)間和金錢賭在“一夜暴富”的想法上，只能是搬起石頭砸自己的腳。而老百姓如果買房是為了自住就不要猶豫，該買還是要買，什么時(shí)候買都不虧。

來源：諸葛找房

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